スタッフ紹介
コメント：不動産のお取引には、なにかとご不安なことが多いかと存じます。ご納得いただけるまでしっかりご説明させていただきますので、お気軽にお申し付けくださいませ。
- 名前：黒田
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年齢：30代 業界経験：7年
- 宅建
- 得意エリア藤沢市・茅ケ崎市・横浜市
- 売却実績数：100件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- ご自身が住むことを前提に、生活をイメージしてみてください。
- 物件をご覧になる際のチェックポイントとして、大きく3つご紹介させていただきます。・ご家族皆様にとって、よいお買い物とするためにも、できるだけご家族皆様でお越しになって、意見交換することをお勧めします。・物件の印象だけでなく、ご自身やご家族のそこでの生活をイメージすることで、本質的な合う・合わないがよく視えるようになります。・特に中古物件の場合、物件によって内装の状況はまちまちです。きれいで充実した設備のある家に住みたいのは当たり前ですが、設備や内装については、後からでもリフォームできます。立地や日照など不動産として変更できないスペックにも注意するようにしましょう。
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- どんな暮らしをしたいかによって選ぶ基準は変わってきます。
- 一般的には、駅に近い立地にマンションがあり、比較して室内面積を広く確保できるのが戸建て、という傾向にあります。ただし、最近では物件も多様化しており、戸建てをご検討しにご来店いただいたお客様にマンションをご購入いただいたり、逆のケースも多々ございます。お客様が本当はどんな物件を求めているのか、一緒に考えさせていただきますので、ぜひご相談ください。
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- まずは、ご相談ください。物件探しを始めたきっかけから、洗い直しましょう。
- 物件選びの条件が定まらなくなってしまう理由の1つに、「なぜ自分たちが物件をさがしているのか」が後回しになってしまうことが挙げられます。住まいるCafe湘南にご相談いただければ、あなたが自覚している表面的な条件と、まだ自覚していない潜在的な条件を丁寧に整理して、条件に合う物件をご提案いたします。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 売主様を助ける様々な優遇税制があります。
- ご自宅（居住用財産）を売った場合の所得税の控除や、買い替えで損をしてしまった場合の税金の控除などがございます。売却する不動産をいくらで購入したか、経費はどれくらいかかったか、何年間保有していたか、用途は何であったかなどでも税金は変わってきます。住まいるCafe湘南は、税制に詳しいスタッフばかりですのでご安心ください。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 登記費用や印紙代、測量費などがかかります。
- 購入時と住所が変わっている方、ローンなどを組んでいる方は登記費用がかかります。戸建や土地の売却では、測量費、建物解体費などがかかる場合もあります。また成約した場合は所定の仲介手数料がかかります。諸経費の概算書はすぐにお作りできますので、お申し付けください。
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- 自由にできます。
- 売却途中での価格変更に制限はございません。ただし、頻繁に価格を変えることはお勧めしておりません。また、価格変更のタイミングや変更幅などは注意が必要ですので、担当者と相談しながら決めていきます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県藤沢市辻堂新町３ / 4180万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「辻堂」歩19分
- 土地面積：
- 55.83m2（登記）
- 建物面積：
- 100.39m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台２ / 5790万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「辻堂」歩19分
- 土地面積：
- 120.09m2（実測）
- 建物面積：
- 92.42m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県藤沢市辻堂太平台２ / 5290万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「辻堂」歩19分
- 土地面積：
- 120.62m2（登記）
- 建物面積：
- 90.98m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
まとめて
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