スタッフ紹介
コメント：マンション・一戸建ての売買だけでなく、土地探しからの注文住宅建築・リフォーム・相続など、お客様のライフスタイルや将来のライフプランに寄り添える、ご提案をさせて頂きます。
- 名前：石若
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年齢：40代 業界経験：25年
- 宅建
- FP
- 得意エリア藤沢市・茅ケ崎市・横浜市・川崎市
- 売却実績数：600件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- ここ１ヶ所で全てが叶う、来やすい店舗が特徴です。
- 店舗は、JR辻堂駅より徒歩4分の立地・テラスモール湘南の向かいにございます。世の中に不動産屋さんはたくさんありますが、当店舗では、売買・賃貸の仲介、リフォーム、建築、管理まで、不動産に関するあらゆるご相談を自社にて受け付けられます。住生活産業全体を支えている「ナイス株式会社」の総合力で、お客様のご相談を解決に導きます。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- もちろん大丈夫です。
- インターネットには、様々な物件情報が掲載されております。住まいるCafeからのご紹介も可能ですが、ご自身でお問合せいただいても大丈夫です。複数の不動産業者とのやりとりがご面倒な方は、気になる物件を見つけた時や希望条件をお申し付けいただければ、内覧の手配等をスムーズに行います。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- ナイス住まいの情報館 湘南 にご相談ください。
- 一般的に土地を買って注文住宅を建てる場合「土地購入→土地調査→建築」といった流れで進みます。ナイス株式会社では、注文住宅の建築も行っております。そのため、住まいるCafe湘南には、注文住宅の建築に詳しいスタッフがおります。お客様にとって土地を購入するリスクを軽減し、ご希望の建築ができるようにサポートいたします。他のハウスメーカーでの建築をご検討の場合でも、お客様にとってのリスクやお気軽にご相談ください。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 3種類ございます。
- (1)住宅ローンの残高が売却金額よりも多い場合。買い替え先の住宅ローンの金額に残ってしまった残高分をプラスして借りる方法(諸条件あり)(2)住宅ローン残高が売却金額で抹消できる場合。現状売れていない状態であっても、ご自身の借入可能額満額(今の住宅ローンが無いものとして)が借入可能です。(但し、売却が成立しないと融資してもらえない）(3)単純計算で、ご自身の借入可能額から今の残債を差し引いた分のみ借りる方法。収入や残債にもよるが、残債が少なければ有効な方法。いずれの方法にしても、向き・不向きがございます。お客様の状況やご希望に合わせて、丁寧にご案内いたします。
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 有利ですが、費用がかかります。
- 中古住宅は、ほとんどの場合リフォームを行わずに市場に出てきます。そのため、もちろんリフォームしてそのまま入居できるきれいな状態の住戸の方が、印象が良く売却も有利になります。ただし、リフォームにかけた費用をそのまま売却査定価格に上乗せできるかは不透明です。買い手側が好きにリフォームできる方が有利な場合もあります。
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの？
- A
- 不動産業者に買い取ってもらいます。
- 不動産売却をお急ぎの場合、近所に知られずに売却したい場合、売却に出したがなかなか買い手が見つからない場合など、不動産業者が買い取ることも可能です。ただし、買い取り価格は市場で売却する相場より低くなってしまいます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県藤沢市鵠沼石上３ / 6680万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「藤沢」歩12分
- 土地面積：
- 77.92m2（登記）
- 建物面積：
- 100.19m2（登記）
- 間取り：
- 2LDK+2S（納戸）2LDK+2S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 神奈川県藤沢市辻堂元町５ / 5680万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「辻堂」歩16分
- 土地面積：
- 101.82m2（登記）
- 建物面積：
- 81.56m2（登記）
- 間取り：
- 1LDK+2S（納戸）1LDK+2S（納戸）
まとめて
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