スタッフ紹介
コメント：不動産の取引は人生に何度もない特別なイベントの一つになることと思います。売主様、買主様、双方に納得・安心・満足いただけるように誠心誠意サポートさせて頂きます。どうぞ宜しくお願いします。
- 名前：藤木 彰太
-
年齢：20代 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア北区・上京区・左京区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
-
-
- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- まずは住みたい地域を教えてください。
- 一般的に「最新設備に住みたいなら新築」「好きな街に住みたいなら中古」と言われます。長谷工グループには新築マンション分譲を請け負うグループ会社もあります。お客様のご意向をうかがいながら、ご希望が新築マンションに近いようであれば、近隣の新築マンションの紹介も可能です。まずはご来店いただき、ご希望の条件等を教えてください。
-
- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- まずは建てたい住宅のイメージを教えてください。
- どのような注文住宅を建てたいか、広さやグレード等、こだわりのポイントをお話ください。希望を踏まえながら、おおよその建築費用を算出し、資金やローンの組み立てを提案させていただきます。その上で、土地案件をご紹介させていただければ、うまくいくと思います。当社は、マンションのイメージが強いですが、マンションへの住替え検討のお客様の相談情報やレインズ等の利用により、土地のご紹介は可能です。また、現在お住まいの不動産売却のお手伝いも承ります。
-
- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
- A
- 長谷工グループであることが大きな強みになっています。
- CMで「マンションのことなら長谷工だ」と流れていたこともあり、マンションについてかなり強く、情報も多いと思います。また、「長谷工が作ったマンションなので、長谷工で売りたい」という声も多く、グループ会社の施工もしくは管理マンションの情報を多くいただいています。結果として、最新の売り出し情報を押さえられるのが強みだと思います。 また、グループにリフォーム会社がありますので、ご購入後のリフォームプラン等も提案できるのが強みです。グループ全体では、新築マンションも販売していることもあり、ローン等で優遇等をご案内できることも強みだと思います。
-
- 売却Q&A
-
-
- Q
- 買い手からの印象をよくするコツは？
- A
- 第一印象を良くすることです。
- 玄関や居室を整理整頓し、キッチン等水廻りは少し掃除をするなどして清潔感を出した方が良いでしょう。そして、お客様のご案内前には窓を開けて空気の入れ替えをし、廊下・居室・洗面室等の照明を点灯してお部屋を明るく見せるようにしてください。購入希望者の気持ちになってお部屋を清潔に演出してみると良いと思います。お部屋によってセールスポイントも変わってきますので、担当者からアドバイスさせてください。
-
- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント？
- A
- 壁クロスの貼替程度の軽微なリフォームをしたほうが有利な場合があります。
- 壁クロスの貼替がされているお部屋は明るく清潔に見えますのでお客様にも好印象です。クロスの貼替は1居室からでも可能です。トイレ、洗面室、キッチンの床（クッションフロアの場合）も替えた方が良い場合もあります。一方で、室内のコンディションにより現状のままでも充分印象が良い場合もあります。リフォームに費用をかけた分、高く売れるとも限りません。担当者とご相談していただき決定していただくのが良いかと思います。
-
掲載中の物件
-
【マンション】
- 所在地と価格：
- 京都府京都市上京区三軒町七本松通一条下る / 1580万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陰本線「二条」バス8分千本中立売歩5分
- 専有面積：
- 51.55m2（壁芯）
- 間取り：
- 1LDK
まとめて
※スタッフページのブログは、外部ブログサービスにて各不動産会社が制作した内容を表示しています。リクルートはその正確性、有効性、真実性、最新性等につき一切保証致しません。あらかじめご了承ください。
※スタッフページのブログは情報提供元のブログサービスの種類によって一部、コメント、画像、動画等の情報が表示できないことがございます。また、ブログの詳細については各コメントにある「ブログを見る」からご確認ください。
