スタッフ紹介
コメント：人生において不動産の売却や購入などは一生に一度のことかと思います。私共にしかできないご提案でご満足いただけるよう心がけております。お気軽に、北村（きたむら）にご相談くださいませ。
- 名前：北村 祐樹
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年齢：30代 業界経験：-
- 宅建
- FP
- 得意エリア京都市中京区、東山区、伏見区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
- A
- まずは「紙に書いて整理する」が基本です。
- ご家族の中で「どうしても譲れない条件」を整理してみましょう。実際に紙に書いて、条件を箇条書きにしてみてください。これだけでも、だいぶ整理がつくと思いますが、条件が多い場合は、今度は「これは削れるのでは・・・」と考えながら、条件を見直してみましょう。 それでも条件を削れない場合には、当社の担当にご相談ください。両立できていない条件が並んでないか、確認させていただきます。地域にもよりますが、「駅に近く、静かな場所」「広くて、安い物件」等は両立できない条件です。エリア担当者により改めて検証することにより、代替案も含めて提案させていただきます。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- ３～４件が平均的ですが、１件だけという方も増えています。
- 一概には言えませんが、３～４件の物件を比べながら、購入物件を決める方が多いです。最近はスーモ等の不動産サイトでいろいろな物件を比較検討した上で、実際にご覧になる方も増えています。このような方の場合は、意中の物件を確認したらすぐ申込みされる方もいらっしゃいます。すでにインターネット上で建物の外観、室内写真等を確認して物件を絞り込んでおられるので、１物件だけ見学して申し込まれるケースも多いですね。 いろいろと見学したい、という希望であれば、事前におっしゃっていただければ、周辺の物件をピックアップして一緒に見学できるように手配いたします。
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- 担当者とともに、条件について一緒に考えましょう
- 「良い物件」が見つからないときには、もう一度、希望の条件を整理してみましょう。頭で浮かべるのではなく、実際に紙に書いてみた方が、整理がつくと思います。また、ご自身がなぜ購入を検討されたのか初心に戻ってみるのも重要です。 その上で、条件を確認させてください。矛盾している条件（最新設備で安い物件、等」を挙げたり、たくさん見ているうちに「あれも欲しい」「これも欲しい」と思ったりするケースも多いと思います。ご希望の条件に優先順位をつけ、地域性等も考えながら、代替案や条件の妥当性について、ご相談させていただきます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 仲介手数料、契約書に貼付する印紙代、抵当権抹消費用等
- １．仲介手数料は成約価格×３％＋６万円に消費税を上乗せした価格 ２．売買契約書に貼付する印紙税（金額は売買価格により異なります） ３．抵当権設定登記がされている場合、その抹消登記費用等４．土地や戸建の場合、測量費用が発生する場合があります。詳しくはご相談ください。
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- Q
- 営業スタッフについて希望を言ってもいい？
- A
- ぜひともご希望をお聴かせください。
- お客様のご希望を何でもお気軽にお申し付けください。お客様のご要望を真摯に受け止め、実現できるよう尽力させていただきます。お客様と弊社で十分に話合い、ご理解いただき、より良い条件で不動産売買を行って頂けるようお手伝いさせていただきます。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 大丈夫です。信頼できる会社、担当者を見つけてください。
- 相談する不動産会社や担当者の相性・信頼関係は大切です。不動産は高額なお買い物の為、信用に足る会社・人間かどうかが一番大切であると思っています。物件のメリットだけでなくデメリットもしっかりと伝えてくれる担当者。住宅ローンやリフォーム、契約後のフォロー体制などお客様のご要望に沿い最後までしっかりとお手伝いする担当者。そういう信頼の出来る担当者が納得のいく不動産売却には必要だと思います。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 京都府八幡市男山長沢 / 3980万円
- 物件最寄り駅：
- 京阪本線「樟葉」バス6分ひかり歩4分
- 土地面積：
- 86.17m2（登記）
- 建物面積：
- 91.91m2（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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