スタッフ紹介
コメント：不動産のご売却、ご購入は弊社へご相談ください。全力でサポートいたしますので、宜しくお願いいたします。
- 名前：武藤孝行
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年齢：40代 業界経験：12年
- 宅建
- 得意エリア西武池袋線、新宿線
- 売却実績数：358件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- お客様のイメージに沿ったご提案をしております
- まずはお客様のライフスタイルのイメージを伺い、どちらのメリット・デメリットをお伝えした上でご提案しております。もちろんマンション・戸建住宅のどちらもご案内しております。
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- お客様のライフスタイルに沿ったご提案をしております
- 新築住宅、中古住宅それぞれにメリット・デメリットがございますので、お客様のライフスタイルやお住まいのイメージに沿ったご提案の基、物件ご紹介をしております。
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
- A
- ぜひご相談ください
- 当店のお客様の半数以上はお住替え（お買い換え）のお客様です。ご売却の時期やお買い換え先の購入タイミングは経験豊富なスタッフがコンサルティングさせて頂いております。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの？
- A
- 現在のローン残額を上乗せして融資を受ける事です。
- 売却収入でローンが完済できないとなると不安が募ると思います。不足分を返す手持ちがある場合は別ですが、ない場合は現時点のローン残額を上乗せして融資する「買い替えローン」を利用されてみてはいかがでしょうか。まずはお気軽にご相談ください。
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- Q
- 不動産の売却時にも税金はかかる？
- A
- かかる場合もあります。
- 不動産を売却した時には譲渡所得が課税されます。所有期間により税率は異なります。また、マイホーム（居住用財産）を売却した際、特別控除が適用され譲渡益が出た場合でも税金が掛からないことがあります。まずは弊社にご相談下さい。
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 仲介手数料、印紙税、登記費用など
- 不動産を売却するときにかかる費用は、以下の物があります。1.仲介手数料2.印紙税（売買契約書に課税）3.登記費用（抵当権抹消など）4.その他必要に応じて支払う費用（測量費、解体費、廃棄物処分費など）5.お客様自身の引越し費用 etc
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まとめて
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