スタッフ紹介
コメント：【趣味：犬の散歩・映画鑑賞】これまで不動産仲介、一戸建て・注文住宅・マンションの売買等、様々な経験をしてきております。不動産に対する素朴な疑問をワンストップで解決いたします。お気軽にご相談ください。
- 名前：斎藤
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年齢：30代 業界経験：13年
- 宅建
- 得意エリア品川区・横浜市
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- まずは現地周辺の環境をご確認ください。
- 物件を見に行った時、確認すべきポイントは土地や戸建てとマンションで大きく変わります。例えば土地や戸建てですと、道路からの高低差や、隣地との境界関係、目の前の道路の種別等を確認して頂くことが、将来の安心につながります。マンションの場合ですと、管理状態や駐車場の空き状況、マンション内の空室の有無などが長期修繕計画などにも影響するので、将来の安心につながります。また、両物件ともに、不動産ですので、物件の立地環境は変えることが出来ません。駅からのアプローチや、周辺の環境は必ずご確認ください。
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
- A
- 基本的にはお客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます。
- お客様の状況によって異なりますが、初回に関しましては、お客様の希望条件などをお聞かせ頂くことが必要になりますので、1時間くらいは最低必要になります。事前にご相談内容などをお電話やメールなどで頂く事で、目安となる時間をお伝えすることも可能です。また、ご来店が難しい場合など、こちらからお伺いすることも可能ですので、お気軽にお問合せください。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- まずは建物のプランを検討しましょう。
- 土地と一口に言っても、立地や高低差、前面道路状況など、千差万別です。まずは建物のプランをご提案させて頂きます。ご希望の建物をある程度検討頂いたうえで、予算を含めその建物が現実に建築できる土地を一緒にお探しいたします。土地から先んじて購入してしまいますと、先行して支払いが発生したり、思ったような建物が立てられなかったりとトラブルが起きやすくもなります。そういった観点も含めて、しっかりとお打合せの上でご提案させて頂きますのでご安心くださいませ。まずは是非ご相談頂ければ幸いでございます。
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- 売却Q&A
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- Q
- 持ち家がいつまでも売れない時は、どうすればいいの？
- A
- リフォーム先行、価格改定など。買取などの方法も。
- 一般的には２週間に一度、購入希望者様からの問い合わせ状況、検討具合などを売主様にご報告します。それを踏まえ、営業担当者と売主様で相談し、リフォームしてからの販売や価格改定を行うこともございます。それでも様々な事情で売却期間が長期に渡ってしまった場合、買取という方法もございます。
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- もちろん大丈夫です！
- お住まいを売却する事は生涯で何度もあることではございません。ご不安になられるのは当然です。納得がいくまで、各社の売却方法を聞いてみる事も大事だと思います。その会社の地元でのシェアや実績、高値成約、早期成約の為の工夫、お客様が入りやすい店舗立地かなどでご判断頂ければと思います。販売活動はインターネットだけでは足りません。
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- Q
- 不動産会社を通さず、自分で売却するのは可能？
- A
- 可能です。ただし・・・
- ご自分で購入者を見つけて、ご売却もできます。ただし、不動産は高額な商品であるがゆえ、トラブルも少なからずあり、きちんとした調査や現状の状態に関する報告と了解が必要なお取引です。お取引後に、契約時には聞いていなかった不具合を発見した等での食い違いが発生することもあります。よって、不動産のプロを仲介として売却の契約をされることをお勧めします。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 東京都品川区大崎３ / 1億4800万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山手線「大崎」歩6分
- 土地面積：
- 106.3m2（登記）
- 建物面積：
- 161.38m2（登記）
- 間取り：
- 2LDK2LDK
まとめて
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