店舗Q&A
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- ≪ネットに掲載されてない物件もあるかもしれません(^^♪≫
- 売主様のご都合で公にしない物件もあります。メールや電話では分からない点や、スタッフの対応や店の営業姿勢等も感じられると思います。是非一度お気軽にお越しください♪笑顔でお迎えいたします(^^♪ [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- ≪喜んで物件お探しします≫
- 土地・建物・マンション・収益物件等ならお探しいたします！ご予算、エリア、道路幅、築年、土地、建物の面積等々をお伝えください。 [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- ≪ローンの相談は無料でお受けいたします≫
- 年収・勤務先・勤務年数をお知らせ頂ければ、ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーが親切に対応いたします♪ [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- ≪ローンの相談は無料でお受けいたします♪≫
- お客様の希望する返済、万が一の保証なども考慮して、ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナーが対応させていただきます。 [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- ≪お客様のご希望の資料を送付いたします！≫
- 資料によって少しお時間をいただく場合もあります。お気軽にご相談ください♪ [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- ≪もちろん大歓迎です！≫
- ご遠慮なくご連絡ください♪メールやLINE、郵便でのやり取りも大丈夫です！ [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- ≪数社を訪問してみたほうが良いと思います(^^♪≫
- それぞれ不動産店で、得意・不得意があります。不動産店のホームページをご覧になっていただいたり、訪問してみてご確認くださいませ♪ [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- ≪ご家族の方全員でお越しください♪≫
- 弊社は女性スタッフが多いので、お子様連れの方もご安心ください♪ [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 【宇都宮エリア中心です♪】
- 宇都宮市を中心として、さくら市・高根沢町・真岡市・芳賀町・益子町・鹿沼市・壬生町・上三川等の近隣エリアを取り扱っております(^^♪ [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 【マンション・中古戸建・土地・収益物件を取り扱っています！】
- 中古マンション、中古戸建、土地、収益物件等不動産のすべてを取り扱っております。特に中古マンションは販売実績豊富な弊社にお任せください♪ [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 『ネット販売に強い会社！女性スタッフが中心の会社です♪』
- 弊社のホームページをぜひ一度ご覧ください♪ほぼ毎日更新♪見やすいとご好評をいただいております(^^♪宇都宮市内のマンションカタログも好評！土地・建物・収益物件なども取り扱っています♪ [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- 《人生設計を立ててからスタートを(^^♪》
- ３年後に、５年後に、１０年後に、定年後に・・・どうしたいのかを考えて家探しを♪♪♪ [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- 【１００点を望まず、７０点でも良いとしましょう♪】
- どうしても譲れない点はなにか、我慢すればいい点は等を整理した物件を探しましょう♪ [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 《建物状況調査を実施してリフォーム検討を♪》
- 予算、自分の希望に合う業者を選択し、見積もりをしてもらいましょう♪【サンプラン】からも、お客様に適した業者をご紹介することもできますので、お気軽にお問い合わせください♪ [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- 《土地建物の総予算からスタート♪》
- 【次に住みたい地域】→【土地の予算】→【建築会社(建物の建築費用）】というふうに進めていくとよいかと思います♪ [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 《自分のライフスタイルに応じて選択を♪》
- 一般的にマンションは駅近・生活便利、小家族向き、車は一台所有を基準とされる方が多いです。戸建ては、子育てファミリー世帯、のびのび生活をしたい、車を複数所有しているという方が検討されています。 [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 《自分の希望は新築でないと満足できないか、中古でもいいのか？》
- 《自分の希望は新築でないと満足できないか、中古でもいいのか？》を決めることが一番先かと思います。後は、物件をよく調査することが大切です。中古住宅であれば、雨漏り、家の傾き、設備の状況の調査、建物状況調査等を実施して購入をお勧めします。 [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- 《通常は売を先に、買いを後に、同時進行の場合は買取保証制度の利用を♪》
- 同時進行の場合は、専任媒介で売却を進め、売れない場合は、買取金額を決めてあれば、安心して購入する物件の検討ができますね♪ [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- 【３～４件が平均的♪】
- 購入する物件の優先事項を、家族で相談してから内覧されることが大切です。（立地、環境、価格、安全安心、将来の予測、建物の構造、駐車場等々） [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- ≪建物外部内部・周辺環境・地形等々≫
- 中古戸建の場合ですと、外回り境界杭、越境、基礎、外壁、屋根の劣化状況等。内部は雨漏り、窓、ドアの開き閉め、床下、天井の状況等々。周辺環境は、近隣の将来の20年後30年後どうなるか等を予想してみるのが大切です。 [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 《契約・ローン申込・住民票移動・ローン実行決済(引渡し）・入居・ローン控除申請》
- サンプランのスタッフがお客様に親切の事務手続きをお手伝いいたしますので、ご安心してお任せください♪住宅ローン減税も令和３年１１月迄控除期間が１３年間、住まいの給付金も最大50万円などの特典もあります。（収入その他要件有）マイホーム取得支援事業補助金（10万円～30万円地域他用件有） [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 【頭金は０円】でもローンは可能です！
- 但し、家を購入すると、ローンの支払いプラス税金その他費用がかかりますので、自己資金を出さないでの借り入れは可能ですが、６ヵ月から１年分くらいの生活費はお持ちください。 [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 【1ケ月～2ケ月位が標準です。】
- 現金で購入される場合は、１カ月以内も可能です。ローンを利用される方は、審査や決済に向けて、手続き等で早くても１カ月位です。但し、購入するまでは、物件のプラスな点、マイナスな点等を検討されてご購入されることをお勧めします。 [ 担当 ： 荻原 耕三 ]
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