眺望のある敷地約３４．９坪！現況は上物付き。阪急線岡本駅徒歩１１分！
建物プランもご相談ください。お建て替えは造成費用が必要！
現状空家ですので・即日ご案内も可能！
◇阪急線岡本駅徒歩１１分◇ＪＲ摂津本山駅徒歩１２分
◇敷地約３４．９坪 建設用地としてご検討ください。
駅徒歩圏で眺望のあるお家にお住まいになりませんか？
高台の生活を実現ください
案内予約受付中！ 日住サービス岡本店
担当小竹（オダケ）まで ０１２０－４７８－２１８
ライフインフォメーション
阪急岡本駅徒歩11分（約880ｍ）
ＪＲ摂津本山駅徒歩12分（約960ｍ）
コープ岡本店徒歩13分（約1000ｍ）
ダイエー甲南店徒歩14分（約1099ｍ）
ライフ本山店徒歩13分（約999ｍ）
神戸市立本山第一小学校徒歩10分（約781ｍ）
眺望のある古家付き宅地になります。
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土地価格2780万円、土地面積115.69m2 参考土地図面 公簿面積 115.69m2
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高台からの見下ろす眺望となります
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外観 前面道路
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前面道路 閑静な住宅街です。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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現地外観写真です、いつでもご案内させていただきます
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
○現地見学会開催中
土日は午前１０時～午後１７時まで、ご都合の良い時間をご指定下さい。
平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。
※状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。
○直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。
○小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい
○ご高齢で長時間歩けない。
○他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい
○現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！
(1)ご見学について（無料）
１．ご希望の日時を事前にお聞かせ下さい。
お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。
遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。
もちろん直接現地でのお待ち合わせでも結構です。
２．当日のご予約でも結構です。
ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。
（鍵の手配等で後日の場合もございます。）予めご了承下さいませ。
■追加物件情報も用意致します。その場で出来る範囲で追加物件のご見学調整も致します。
プレゼント情報
（２０２３年１月1日～２０２３年１２月２０日）
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収益・事業用冊子も準備しています。ご希望をお聞かせください！
お問い合わせは 日住サービス岡本店 担当 金井まで
０１２０－４７８－２１８
物件詳細情報
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価格
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2780万円 [ □支払シミュレーション ] |
建ぺい率･容積率
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60％・150％ |
|---|---|---|---|
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販売区画数
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1区画 |
総区画数
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- |
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土地面積
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115.69m2（登記） |
私道負担・道路
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無、西4ｍ幅（接道幅8ｍ） |
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土地状況
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古家有り |
造成完了時期
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- |
| 住所 |
兵庫県神戸市東灘区本山北町４ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩12分
阪急神戸線「岡本」歩11分
ＪＲ東海道本線「甲南山手」歩14分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建
売りでも買いでも…不動産のことなら何でもご相談ください！平成２年に入社以来、日住サービスで３０年営業をさせていただいております！皆様のお力になれるよう誠心誠意お手伝いをさせていただきます。
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【この物件について】
本山第一小学校徒歩８分・２階より六甲山の山並みの眺望を楽しめる家 本物件は阪急線より北側に位置する閑静な住宅街で知られる本山北町になります。
【得意エリア】
阪神間
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| お問い合せ先 |
TEL：0800-603-1243 【通話料無料】 携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO（スーモ） 移住・田舎暮らしを見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら |
免許番号：国土交通大臣（13）第002287号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO（スーモ） 移住・田舎暮らしだけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
こちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！ |
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周辺環境
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小学校神戸市立本山第一小学校：徒歩10分（769ｍ）
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中学校神戸市立本山中学校：徒歩20分（1595ｍ）
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スーパーライフ 本山店：徒歩11分（878ｍ）
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スーパーダイエー甲南店：徒歩14分（1118ｍ）
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スーパー生活協同組合コープこうべ コープ岡本：徒歩13分（984ｍ）
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スーパーいかりスーパーマーケット摂津本山駅前店：徒歩14分（1051ｍ）
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スーパー業務スーパー 本山店：徒歩15分（1133ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局 岡本店：徒歩13分（1020ｍ）
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銀行但馬銀行甲南支店：徒歩11分（828ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【土地】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 ○現地見学会開催中 土日は午前１０時～午後１７時まで、ご都合の良い時間をご指定下さい。 平日のお仕事終わりでもご対応させて頂きます。 ※状況によってはお受けできかねる場合がございます。ご了承くださいませ。 ○直接現地に行って、周辺環境も自分達で見てみたい。 ○小さい子供がいるけど、車が無いので迎えに来て欲しい ○ご高齢で長時間歩けない。 ○他に希望条件に合いそうな物件があれば資料が欲しい ○現在の住まいの価格が知りたい。何でもお気軽にご相談下さい！ (1)ご見学について（無料） １．ご希望の日時を事前にお聞かせ下さい。 お近くの方でしたら社用車でご自宅までお迎え致します。 遠方の方でしたら、最寄り駅・わかりやすい施設等にてお待ち合わせさせて頂きます。 もちろん直接現地でのお待ち合わせでも結構です。 ２．当日のご予約でも結構です。 ただし、先約によりお時間調整が生じる可能性がございます。 （鍵の手配等で後日の場合もございます。）予めご了承下さいませ。 ■追加物件情報も用意致します。その場で出来る範囲で追加物件のご見学調整も致します。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
兵庫県神戸市東灘区本山北町４ | 交通 |
ＪＲ東海道本線「摂津本山」歩12分 |
販売区画数 |
1区画 | 総区画数 |
- |
価格 |
2780万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、西4ｍ幅（接道幅8ｍ） | 諸費用 |
- |
土地面積 |
115.69m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
60％・150％ |
土地状況 |
古家有り | 造成完了時期 |
- |
土地の権利形態 |
所有権 | 建築条件 |
- |
引き渡し時期 |
即引渡し可 | 地目 |
宅地 |
用途地域 |
１種低層 | その他制限事項 |
高度地区、準防火地域 |
その他概要・特記事項 |
担当者：小竹 達也、設備：都市ガス | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）７．２万円 ボーナス時加算０万円
価格２７８０万円、頭金０万円、借入額２７８０万円
０．４７５年利（最大２％優遇の場合） 変動金利 返済期間３５年
- 金利は202３年１月1日現在です。
上記内容は都市銀行の住宅ローンの場合です。（諸費用は自己資金）。また、諸費用・リフォーム費用もお借入れされたい方はお気軽に御相談下さいませ。
原則 売買契約締結時までに 住宅ローンの事前審査承認が必要となります。
源泉徴収票・健康保険証・運転免許証またはパスポート 他の借り入れがある場合その明細等が必要な場合がございます。
尚、ご自営の方は確定申告書（3期分）決算書（３期分）等をご用意頂きますとスムーズに契約締結に進めます。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0800-603-1243
【通話料無料】
携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます
「SUUMO（スーモ） 移住・田舎暮らしを見た」と問い合わせください つながらない方、不動産会社の方はこちら
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2023年6月1日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
28101-051793
72032058
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
