スタッフ紹介
コメント：お客様の夢を現実にする為、精一杯お手伝いさせて頂きます！！QUOカード合計1000円分のプレゼントもあります♪
後楽不動産 スタッフコラム
- 名前：田中 孝佳
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年齢：40代 業界経験：12年
- 得意エリア岡山県内
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 購入から入居まで・・・
- 一般的には約１ヶ月くらいで可能ですただし、リフォームや現在その物件にお住いの方がいる場合など期間は異なります。
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
- A
- お子様もご一緒にどうぞ♪
- もちろんご一緒にいらしてください。優しいスタッフが沢山おりますので安心です。
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
- A
- ひとそれぞれです・・・・
- この１件で決める方ももちろんいらっしゃいます。でも、ほとんどの方は３件くらいは見学されますね。
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- 売却Q&A
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- Q
- 優遇税制にはどんなものがある？
- A
- 一つの例ですが・・・
- 居住用の物件を売却する場合、3000万円の特別控除が認められています。そのため譲渡益が3000万円未満であれば、マイホーム特別控除が適用され、所得税と住民税を支払う必要はありません。マイホーム特別控除はそれぞれ適用条件があります。基本的にマイホーム特別控除が適用される場合、所得税や住民税は発生しないと考えていいでしょう。詳しくはぜひご相談ください！！
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- Q
- 不動産の売却時にかかる費用にはどんなものがある？
- A
- 全ての人がそうではありませんが・・・
- 不動産売却にかかる費用は、(1)仲介手数料(2)印紙代(3)抵当権抹消費用(4)ローン返済(5)税金などが掛かります。売却額やいくら利益が出ているかによりますが、税金も意外と高額です。売却前に概算を出しておきましょう。
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- Q
- 売却価格は途中で自由に変更できる？
- A
- 変更はもちろん可能です！！ただ・・・
- 不動産の売却はスピードも重要になります。お客様それぞれの事情もあると思いますので、もちろん変更は可能ですが、変更する際は一度情報をネットから下げ、一カ月くらいしたときに再度情報を公開するといった戦略も必要かと思います。最近はネットがあればだれでも簡単に物件情報を見る事が出来ます！金額が下がるような変更であればいいのですが上がる変更であればそれなりの戦略を持って売却活動するのが大切です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 岡山県岡山市南区植松 / 1380万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ本四備讃線「植松」歩10分
- 土地面積：
- 204.14m2（登記）
- 建物面積：
- 131.5m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 岡山県倉敷市新田 / 3980万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「倉敷」歩49分
- 土地面積：
- 197.96m2（登記）
- 建物面積：
- 63.9m2（登記）
- 間取り：
- 1LDK1LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 岡山県岡山市東区瀬戸町旭ヶ丘２ / 1480万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ山陽本線「瀬戸」歩24分
- 土地面積：
- 183.42m2（登記）
- 建物面積：
- 118.41m2（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
まとめて
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