スタッフ紹介
コメント:こんにちは、株式会社 後楽不動産の岩冨です。 お客様のご要望に応えられる様な物件を提供できるよう日々努力してまいります。
後楽不動産 スタッフコラム
- 名前:岩冨 良二
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年齢:50代 業界経験:26年
- 宅建
- 得意エリア岡山県内
- 売却実績数:- 応援獲得件数:0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
- A
- チェックポイント!
- もちろん部屋の中もそうですが、周りの周辺環境、昼と夜の環境などもチェックポイントですね!収納の量や、水周りなんかもチェックしてみてください!
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
- A
- 取り扱い物件!
- マンション・戸建・土地・収益(投資)物件全て取り扱い可能です!!価格帯も様々ですが、マンションですあれば200万くらいから4000万くらいまで・・・2000万前後が多いですね!
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
- A
- 土地を探しましょう。
- 気に入った土地を購入(探していきましょう)その土地にあった住宅プランを立てていきましょう。住宅のプランがある場合はそれを元に、土地を探すことも可能です。
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- 売却Q&A
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- Q
- 買い替え用のローンって、どんなもの?
- A
- 無理のない返済計画を!!
- 最近は、売却収入を当てても返しきれないローン残存額を上乗せして融資する「買い替えローン」を扱う銀行もあります。気になる方は一度ご相談ください!!
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- Q
- 売出し前にリフォームしたほうが有利ってホント?
- A
- ケースバイケースです!
- 費用対効果を考えてご提案します。例えば、築浅のマンションで、設備や床の状態は良いが、壁紙がタバコのヤニで黄色くなっている...という状況であれば壁紙を変えるだけでかかった費用以上の成果があるかと思います。しかし、全てのお取引において売出し前にリフォームをした方が有利とは限りません。買主様の中にはこだわりのリフォームをしたい方もいらっしゃいます。そういう方にはリフォームしてあることでマイナスに働く可能性もございます。売主様にとって何が一番ベストなのかを考え、ご提案させて頂きます。
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- Q
- 買い取り制度ってどんなもの?
- A
- あなたのご希望は??
- 売却の仲介を頼んだ不動産会社が、そのまま買い取ってくれる制度です。どの不動産会社でも買取制度をもっているわけではありません。それに、ひとくちに買取保証といっても、不動産会社によって、少しずつ違いがあるようです。また、買取の価格は、通常の売り出し価格より安くなります。不動産会社が買い取った物件は販売にかけて売らなければなりません。買い取って再販売する過程ではいろいろな諸費用が発生します。買取価格が査定価格より安くなるのは、自然な道理です。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 岡山県岡山市東区宍甘 / 1200万円
- 物件最寄り駅:
- JR山陽本線「東岡山」歩17分
- 土地面積:
- 121m2(登記)
- 建物面積:
- 90.72m2(登記)
- 間取り:
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格:
- 岡山県岡山市中区湊 / 2980万円
- 物件最寄り駅:
- JR山陽本線「岡山」歩65分
- 土地面積:
- 182.53m2(登記)
- 建物面積:
- 127.93m2(登記)
- 間取り:
- 5LDK5LDK
まとめて
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