スタッフ紹介
コメント：お客様のご要望に全力でお応えします！お会いできることを、心よりお待ちしております。
- 名前：大西 佑弥
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年齢：20代 業界経験：-
- 宅建
- 得意エリア灘区・東灘区・中央区・兵庫区
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
- A
- お客様のためにカスタマイズして、資料をそろえます。遠慮なくご希望をお伝えください！
- 基本的には、お問合せ頂いた物件のご紹介データをお渡ししております。その他、知りたい情報（地域情報・中古リノベについて・買い替え相談など…）をご指定頂けましたら、お客様のためにカスタマイズしてご用意させて頂きます！
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- 売却Q&A
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- Q
- 査定価格の仕組みはどうなっている？
- A
- ３つの査定方法がございます。物件によって、採択します。
- (1)比較法 近隣の類似した「成約事例」と比較し算出する方法 （主に、マンション（区分所有建物）で採用します）(2)原価法 土地と建物を別々に査定し算出する方法です。（主に戸建で採用） 土地は、路線価（＋公示価格）※必要に応じて取引事例価格も考慮 建物は、再調達原価を、築年数に応じて減価償却し、算出します。(3)収益還元法 物件の収益性から算出する方法です（収益物件・投資用物件で採用） 年間賃料収入÷還元利回りで算出します。（※還元利回り...エリアや物件ごとに投資家が期待する利回りのこと。）
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市兵庫区神田町 / 4380万円
- 物件最寄り駅：
- 地下鉄西神・山手線「大倉山」歩10分
- 土地面積：
- 72.8m2（22.02坪）（登記）
- 建物面積：
- 120.06m2（36.31坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 兵庫県神戸市灘区桜口町１ / 4990万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「六甲道」歩7分
- 土地面積：
- 76.06m2（23.00坪）（登記）
- 建物面積：
- 99.62m2（30.13坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK+S（納戸）3LDK+S（納戸）
まとめて
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