スタッフ紹介
コメント：不動産屋というと「広さは、場所は、金額は、、」という条件があるかないか、そして決断を急かされるイメージもあるかと思います。条件も大切ですが、ララはその先の想い「なぜ欲しいのか」を大切にしております。
ちょっと得する不動産知識
- 名前：近藤 司
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年齢：30代 業界経験：-
- 宅建
- FP
- 得意エリア静岡県西部、中部、愛知県東部
- 売却実績数：150件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
- A
- 約1ヶ月です。
- びっくりされること多いですが、契約からお引渡しまで通常1ヶ月くらいです。購入されるお客様がいるのと同時に売却される売主様もお客様。売主様のご意向としては早期現金化を望まれていることが多いため、話がまとまれば引渡しまで1ヶ月というのが多いのです。購入されるお客様もお仕事やご家族のご予定等お忙しいと思いますので、私たちがスムーズに取引成立できるようお手伝いしていきます。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- 頭金はゼロでOK。だけど手付金は10万円～50万円はご用意ください。
- 頭金と手付金、わかりづらいですよね。頭金ゼロでフルローンという(よく聞くパターン)のは総額3000万円の物件がありました。頭金ゼロでローンを3000万円借りましょうという話です。総額3000万円のうち物件価格が2700万円でした。この物件を買いますと契約する際に、代金の一部を先に払うのが手付金です。最近は10～50万円が主流です。ただ手付金払ったら家計の全財産無くなっちゃいますレベルの預貯金だと、次は金融機関の審査に影響出る可能性もあります。当店舗では家計の見直しを含むFPもやっておりますので、賢い買い方のご相談お待ちしております。
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
- A
- 購入したあとの手続きはライフラインの契約や住所変更等々。
- 購入したあとの手続きはお引越し経験ある方ならわかると思うしWeb上に出ているから割愛。契約後についてもその都度詳しく説明します。ここまで読んで頂いた方に、契約する前にしておいた方が良いことをお伝えします。まずマイナンバーカードの作成。住民票や印鑑証明を発行するのに便利。作成に日数が掛かり、物件見始めてからだと手遅れになるケースが多いので、これを読んでる段階の方はすぐに作成することをお勧めします。次に忘れがちなのは奥様の印鑑登録。これは二人の名義で購入する場合に限ります。実印持っていないという方、お手持ちの印鑑で一旦登録し、購入後に変更もできます。ネットなら2日くらいで新しい印鑑も届きます。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 静岡県浜松市中央区安新町 / 2990万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「天竜川」歩28分
- 土地面積：
- 173.41m2（52.45坪）（登記）
- 建物面積：
- 96.05m2（29.05坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 静岡県浜松市中央区小池町 / 2680万円
- 物件最寄り駅：
- 遠州鉄道「自動車学校前」歩4分
- 土地面積：
- 97.22m2（29.40坪）（登記）
- 建物面積：
- 96.54m2（29.20坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 静岡県浜松市中央区安新町 / 2750万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ東海道本線「天竜川」歩28分
- 土地面積：
- 145.43m2（43.99坪）（登記）
- 建物面積：
- 104.33m2（31.55坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 静岡県浜松市中央区芳川町 / 2790万円
- 物件最寄り駅：
- 東海道新幹線「浜松」歩58分
- 土地面積：
- 185.13m2（56.00坪）（登記）
- 建物面積：
- 96.05m2（29.05坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 静岡県浜松市中央区泉１ / 2590万円
- 物件最寄り駅：
- 遠州鉄道「曳馬」歩32分
- 土地面積：
- 109.51m2（33.12坪）（登記）
- 建物面積：
- 98.01m2（29.64坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK+S（納戸）4LDK+S（納戸）
まとめて
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