スタッフ紹介
コメント：不動産業界13年目、3児（すべて男の子）の父、趣味は、いつまで経ってもうまくならないゴルフ、主に漫画（自宅に400冊以上はあります。）となりますが、読書好きです。
- 名前：山口 拓也
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年齢：30代 業界経験：13年
- 宅建
- 得意エリアつくば市近隣
- 売却実績数：400件 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
- A
- 大丈夫です。
- インターネットHPを見ながら探していると、お問い合わせをした際に、お問い合わせされた物件の条件に近い物件をあわせて問い合わせしてみませんか？等の誘導もあるため、ご自身では気づかずに複数の不動産会社に声をかけてしまっているというお客様も多くいらっしゃいます。その際には、他の不動産会社の方にも話をしたんだけど・・・。と毎回同じ説明、質問をされるというケースも多くあります。出来る限りお役に立てるよう努力をさせて頂き、とりあえず、新和不動産に相談してみようという会社を作れるよう鋭意努力させて頂きますが、お医者様のセカンドオピニオン同様、複数社にお声がけいただく事も大丈夫です。
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
- A
- よく言われるのは・・・
- 概ね物件価格の1割～2割というのが、よく言われる頭金の金額となりますが、実際には一時的にご準備頂くお金（ご契約時の手付金や、印紙代等で使用）はございますが、ローンを物件価格と諸費用をあわせてお借入れされるお客様も多くいらっしゃいます。住宅ローン控除を受けるために、あっても使用しないというケースや、お引越しや、お子様の教育等で自己資金を使用したくないため、まるまる借入するケースも多くありますので、ご事情に応じてご対応をさせて頂けたらと思います。
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
- A
- 私が見るときの基準ですが。。。
- こちらもよく聞かれるご質問一つです。私の場合は、私自身で見るときにチェックする部分をお伝えさせて頂いております。周辺環境については、ごみ置き場の位置、近隣の家の雰囲気（お庭の管理状況や、人がお住まいになられているか等、教育施設、商業利便施設の距離）、建物と土地に関しては、外壁は、北側の汚れ具合、基礎や外壁のひびの有無。内装については、窓回りや柱部分のひびの有無、水回りの配管まわり（水漏れ等ないか）、歩いていて、不陸（でこぼこ）を感じないか、給湯器の年式が主にチェックしたい部分かなと思います。
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掲載中の物件
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 茨城県牛久市ひたち野東４ / 3680万円
- 物件最寄り駅：
- ＪＲ常磐線「ひたち野うしく」歩14分
- 土地面積：
- 233.47m2（登記）
- 建物面積：
- 159.62m2（登記）
- 間取り：
- 5LDK+2S（納戸）5LDK+2S（納戸）
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 茨城県つくば市榎戸 / 2180万円
- 物件最寄り駅：
- つくばエクスプレス「みどりの」歩60分
- 土地面積：
- 236.99m2（71.68坪）（登記）
- 建物面積：
- 166m2（50.21坪）（実測）
- 間取り：
- 6LDK6LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 茨城県龍ケ崎市松ケ丘３ / 2480万円
- 物件最寄り駅：
- 関東鉄道竜ヶ崎線「竜ヶ崎」歩64分
- 土地面積：
- 371.85m2（112.48坪）（登記）、傾斜部分：142.3㎡含
- 建物面積：
- 110.13m2（33.31坪）（登記）
- 間取り：
- 4LDK4LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 茨城県常総市本豊田 / 2200万円
- 物件最寄り駅：
- 関東鉄道常総線「南石下」歩32分
- 土地面積：
- 157.9m2（47.76坪）（登記）
- 建物面積：
- 91.08m2（27.55坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
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【一戸建て】
- 所在地と価格：
- 茨城県龍ケ崎市城ノ内５ / 1600万円
- 物件最寄り駅：
- 関東鉄道竜ヶ崎線「竜ヶ崎」歩53分
- 土地面積：
- 265.14m2（80.20坪）（登記）
- 建物面積：
- 96.88m2（29.30坪）（登記）
- 間取り：
- 3LDK3LDK
まとめて
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