スタッフ紹介
コメント：全国の収益物件もご相談ください
- 名前：菅波 英和
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年齢：40代 業界経験：20年
- 宅建
- FP
- 得意エリア全般
- 売却実績数：- 応援獲得件数：0件
このスタッフが答えたQ&A
- 店舗Q&A
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
- A
- 新基準と住宅ローンで考えてください。
- 安いならとの理由での中古住宅選びはお勧めいたしません。当時の住宅基準に納得ができるかで選んでください。具体的には天井や扉の高さ、床材や壁、柱の強度、サッシの断熱性能なども違います。もちろん中古住宅でも今の基準をクリアしている物件も稀にあります。もう一つは住宅ローンを組む場合です。皆さんは３５年ローンを組まれる方がほとんどですが、中古住宅の場合は償却期間の問題で長い年数を組めない場合がほとんどです。入居時や入居後近い将来リフォームが必要になる場合は更にローンが必要です。その分も加味しての検討が必要です。
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
- A
- ハウスメーカーさん頼みだと進まないケースもあります。
- 弊社もたくさんのハウスメーカー様と取引させていただいております。その中で最も進まないケースが、建物に予算を取られすぎて土地代が出せない場合です。メーカーの営業さんもお仕事ですから、一生懸命提案するのですが、理想と現実の違いを説明できずそのしわ寄せに土地購入予算を削られ、建築計画自体が暗礁に乗り上げてしまいます。建物を建てるためには土地が必須です。土地とご予算に合わせて建物を計画することもお勧めいたします。内容を伺って弊社から各メーカーさんをご紹介させていただくことも可能です。
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
- A
- 未公開物件も多数あります！
- 不動産広告には様々な制限があります。現在交渉中なものはもちろんですが、売主様が居住中やご近所のお付き合いの為、ご親戚に不動産関係者がいて伏せておきたいなど理由は様々です。弊社にもたくさんの売主様から広告しないで募集してほしいと言われている物件があります。もちろん他の不動産屋さんが頼まれているものもあります。お話をいただいた方へのみご紹介しております。その中にお探しのものがある場合も多いです。是非ご条件をお伝えください。
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