関西ネット不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  現在のお家の価格、理想のお住み替えのタイミング、ご提案いたします！

  「今お家がいくらで売却できるか？」「新しい物件を先に購入できるのか？」「売ってからではないと物件を購入できないのか？」をまず把握することが大切です。お客様は先に物件を購入して方がいいのか、売却を先にした方がいいのか、資金計画やご所有不動産の状況、お客様のプランによって、最適なお買換え計画を立てることで、大切な資産の目減りを抑えて、買い替えすることをお手伝いさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  お客様の条件でに違った良さ、メリットがございます。

  新築と中古を選ばれる際に大きく変わるのは、やはり価格です。まずご予算から新築か中古を選ばれるのも必要です。また中古物件もリフォームで間取りや、設備なども選んでいただけますので、実際に物件をご覧になられて中古でも良いのか確認されるのもひとつです。また新築の場合でしたら完成済みの建物なのか、今から建築していくのかによっても、大きく変わってきますので、お客様のご希望の条件で、新築、中古のメリット、デメリットで予算、広さ、駅からの距離、など希望の条件の優先順位の中で、お探しください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  それぞれに長所・短所を知ってからお選びください。

  マンションがいいのか、戸建がいいのかはお客様によりますのでまずはどちらの長所も短所もしってから、どちらも見てください。そこからご検討していただければと思います。【マンション】利便性に富んだ立地が多い、セキュリティ面、管理費等の支払い、メンテナンス等を代行してもらえる、ワンフロア。【戸建】ペットや音の制限が少ない、リフォームの制限がないなどなどです。両方の良い点、悪い点を知った上でお客様がどのような生活を送られているのか、送りたいのかが決めるポイントになってくるのですが、実際に見ないとわからないこともありますので一度見て実感してから、絞ってみてはいかがでしょうか 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地から建物引渡しまでの流れ、資金計画を立てましょう。

  総予算や支払い計画を考えてから物件探しをしていかないと予算オーバーになる事がございます。また、土地購入から建物引き渡しまでの流れを知ることが大事な要素となります。解体費用、地盤改良費、上下水道管の埋設費、近隣、道路等など、気をつけるポイントが多くあります。建物を建てれない土地もあります。また、弊社は多数のハウスメーカ、工務店と提携しているため、第３者的にアドバイスができますのでお客様に合ったハウスメーカー、工務店をご紹介もできます。先にハウスメーカーなどで住宅を決めてしまうと条件にあう土地をさがすのが困難になる場合もございます。まずはご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォームのショールームを見てください！

  ご予算、物件の建物の状態、など中古物件なのでプロの視点じゃないとわからないこともあります。関西ネットでは、物件をご案内の際に、弊社リフォーム専属の担当が不動産の担当と一緒にご案内させていただけます。建物の状態もご一緒に確認でき、リフォームのショールームもございますので現物を確認しながら、リフォームの打ち合わせをさせていただきもちろん、リフォームローンの相談もできますのでご安心くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  焦らずにご希望の条件を整理をご一緒に考えましょう。

  一生に一度のお買い物になる事の多い不動産です、できるだけ後悔はしてほしくありません。一緒に探していいきましょう。ちょっとしたアイデアや御提案で問題解決をして頂くケースも多々御座います。良いと思う物件にめぐりあえていないのなら、ムリに買わないでください。また、ご家族で意見が分かれることもあります。この場合には一度リセットして。まずは焦らずに過去に見た物件のダメな点など、再度ご希望の条件を整理してみましょう！、わたくしどもがサポートさせていただきますので、ご安心ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  物件選びのポイント！

  まずご希望条件を書き出しましょう。ご予算、ご希望駅からの距離、広さ、間取り、お子様の学区等などなど、そこに優先順位をつけましょう。ピックアップしていくと絞り込み易くなります。また、ご予算、ご希望の駅からの距離など、定まらない場合は、通勤時間はどれぐらいまでなら月々お支払はいくらまでならなどご検討していただければと思います。ご来店していただければ、条件からご相談していただければと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  売却、購入、賃貸、収益管理、リフォームなど様々な視点からのご提案

  関西ネット不動産では、【売買、賃貸】２つの視点でお客様にご提案できます。リフォーム事業もございますので、建物細部までしっかりと見させていただき相続、税金のことなども、弊社提携の税理士や司法書士、弁護士と連携しご提案させていただきます。ひとりひとりのお客様が安心して、不動産のご相談ができるようにさせていただいております。関西ネット不動産だから、ご提案できることもあると思いますのでまずはお気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  新築一戸建、中古マンション、中古戸建、投資用物件、収益物件等です

  関西ネット不動産では、売買、賃貸、収益物件の管理、リフォーム事業など空家にして長らくおいていた不動産や、先代から相続で引き継いでおられる思い入れのある不動産まで様々不動産を取り扱っております。価格帯は様々です。土地探しからマンションまで新築プラン、収益物件の管理、リノベーションやリフォームもご相談ください。お住み替えの場合、買い取りのご相談も承っております。そのため、ご購入、ご売却の際は幅広い物件の中からお客様のニーズに合わせてご提案が可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  近畿一円を関西ネット不動産のネットワークでお手伝い致します。

  西宮店、尼崎店、北大阪店、のほかに大阪府内、兵庫県内、など数多くの店舗がございますので近畿一円を関西ネット不動産にお任せくださいませ。お客様のご要望にお応えできます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  ご希望の連絡方法、お時間で柔軟にご対応させていただきます。

  夜、遅くにお帰りのお客様、お子様が小さいお客様など、ご希望のお時間、ご連絡方法でさせてもらえたらと思います。電話・メール・FAX・手紙　等、お客様がご希望される連絡方法に沿ってご連絡をさせていただきます。もちろん、電話が良いけど時間が遅くなる・・・とゆう方には営業時間を過ぎた時間でも対応出来ますのでお気軽にご相談くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  是非、お子様と一緒にご来店ください。

  週末にはご家族連れで沢山のお客様にご来店頂いております。お客様は、小さいお子様がいらっしゃる方が殆どです。お子様がいらっしゃる場合ベビーカーをお持ちしてもご内覧時には店舗で預からせて頂くことも可能です。小さいお子様も、大きいお子様も是非ご一緒にご来店をお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  ご相談だけなら1時間頂けると幸いです

  お家のご購入、ご売却は人生において大きな転機となります。まずは、お客様のご要望などお伝えください。ローンに関する相談やリフォームに関する相談も承らせて頂きます。ご売却の相談、ご購入の相談などお客様のご希望にもよりますが、もしお時間が無い場合はその旨を仰っていただければその時間内でご紹介出来るよう努めさせて頂きます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  安心、信頼できる不動産会社・担当者探しのために、ぜひご比較ください。

  お家のご購入、売却は人生でも大きなものになります。お客様のご希望の条件で不動産会社もお選びください！弊社では、【不動産の売買、賃貸、リフォーム、賃貸管理、相続相談、空家対策】さまざまな不動産のお悩みご対応させていただいております。1つの視点ではなく、広い視点でお客様にとって最善のご提案をお客様と一緒に考えていければと思います。建物の不安や、お金の心配など、ひとりひとりお悩みは違いますので、安心、信頼できる不動産会社をお探しくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  ２４時間受け付けしております。

  ご来店やお電話だけでなく、最近ではメールでお問合せをいただくケースが増えております。物件資料もきれい、迅速にお送りできるので、大変お客様に喜んでいただいております。お子様がいらっしゃるご家庭や、お仕事の関係でなかなか連絡が取れないお客様の多くはメールでの連絡を希望されております。当社では地域ごとの専属スタッフが丁寧な対応をさせていただきますので、お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  お客様がご検討に必要な資料を、できる限り多く提供しております。

  【ご購入をご検討していただいているお客様には】お問合せ物件の資料はもちろん！近隣の物件資料、現地の写真や、近隣施設（学校区やスーパー等の名称と距離）、リフォーム内容、現地周辺のマップ等などを記載しています。【売却をご検討していただいているお客様には】近隣の売却事例や、家賃の相場、税金、売却の際の必要経費など、売却の一連の流れがわかりやすいものなどお送りさせていただいております。ご返信はお客様のご希望に合わせて、メール、郵送、お電話、FAXなどお届けさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  住宅ローンがいくら組めるか？月々がいくらか？など、資金計画をご提案致します！

  お家を購入したが、「生活がくるしい、旅行にもいけない」などの事がないようにまずはお客様とじっくり、ライフプランにあった、資金計画を立てさせていただきます。もちろんお客様にあった住宅ローン選びや、固定金利、変動金利どちがいいの？など住宅ローンの内容のご説明、審査手続きなども、させていただきますのでご安心くださいませ。また、現在のお家を売却して新しいお家のご購入をご検討しているかた、収益マンションの事業計画にお困り方など、どんな相談でもお任せくださいませ。不動産は人生で１番高い買い物です。お客様と向き合ってご安心してお家をご購入できるようにサポートさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  住宅ローンがいくら組めるか？月々がいくらか？など、資金計画をご提案致します！

  お家を購入したが、「生活がくるしい、旅行にもいけない」などの事がないようにまずはお客様とじっくり、ライフプランにあった、資金計画を立てさせていただきます。もちろんお客様にあった住宅ローン選びや、固定金利、変動金利どちがいいの？など住宅ローンの内容のご説明、審査手続きなども、させていただきますのでご安心くださいませ。また、現在のお家を売却して新しいお家のご購入をご検討しているかた、収益マンションの事業計画にお困り方など、どんな相談でもお任せくださいませ。不動産は人生で１番高い買い物です。お客様と向き合ってご安心してお家をご購入できるようにサポートさせていただきます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  豊富な情報を取り揃えております。住替え・買替え・買取り・相続相談、気軽にお申し付け下さい

  エリア、学校区、最寄りの駅、特定のマンション等どんなご要望もお伝え下さいませ。希望条件があるのも、条件が変わるのも、お任せください！明確な希望条件がわからない方は、まずは大まかなイメージを伝えてください。物件を見ることや、私どもとお話しするだけでも新たな条件など、より具体的なイメージがわき、理想の物件が見つかります！私どもも立地や建物の状況をご説明するだけでなく、周辺環境や近隣の商業施設・生活のお役に立つ情報などプラスアルファの情報も併せてご紹介できるように心がけております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ご購入前に、売却前にご相談を行い、お客様のご希望に合ったプランをご提案致します！

  不動産は不透明なことがたくさんあります。（空家対策や、相続対策、空室改善、住宅ローンの支払いなど）ご売却の際は、売却をするのか、賃貸をするのか近隣の成約物件の価格や家賃相場、税金、住宅ローンの残債、売却経費などを、ご相談しながらお客様にあった最適なプランをともに考えていきます。お客様の希望条件に沿った、広告活動の実施、買主様へのご案内や条件交渉、ご契約手続き、住宅ローン完済の手配や登記準備、物件の引き渡しまで、安心して確実に売却できるように、サポートさせていただきます。お客様にご安心、満足して不動産のご売却・ご購入ができるように不動産に関わる様々なトラブル、疑問にお答えします！ 　[　担当　：　-　]

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