店舗Q&A
25件見つかりました
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 住宅ローンの申し込み手続き等があります。
- 住宅ローンを利用する場合、申し込み手続きが必要となります。融資の審査に売買契約書が必要になるため、購入した後の手続きとなります。住宅ローン減税が適用される物件であれば確定申告が必要となります。また、お客様によっては、リフォームを検討される場合もございます。当社ではリフォームの見積もりや工事もワンストップでご対応できます。購入から引渡までしっかりサポートいたします。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- お客様ご自身が実際に住んだ時のことをイメージしてみてください。
- 家具の配置や子供部屋の位置など、実際に生活するイメージで物件を見てください。おのずとチェックするべき箇所が見えてくると思います。室内のチェックはもちろんですが、近隣の状況(駅までの距離、夜間や雨の雰囲気)や、住んで不便に感じたことがあるかなど、実際に住んでみないとわからないことを、売主様がお住まいされている物件であれば売主様に確認してみましょう。実際に周辺環境をご自身で体感されることをお勧めします。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- まずは欲しい地域で、どのような物件が売出中なのか検討してみてはいかがでしょうか。
- 新築だから良い。中古だから悪いという基準はございません。まずはお探しされているエリアで新築、中古問わずたくさんの物件を実際に比較検討してください。不動産には同じ物件はございませんので、たくさん見ていただいた中から新築・中古という判断ではなく、「一番住みたい」物件をご購入されると、きっとご満足されることと思います。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- まずは土地を探していきましょう!
- 最初に土地をお探しすることをお勧めいたします。私たちは、お客様と一緒に土地の見学に行く際に、どんな家を建てたいのか、お客様のこだわりをじっくりお尋ねいたします。その中で、お客様のご希望に沿ったハウスメーカー、工務店をご紹介させていただきます。 [ 担当 ： 岩船 幸博 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 不動産のことなら幅広く対応いたします。まずはお気軽にご相談ください!
- 不動産の取り扱いは売却依頼をいただいている物件だけではございません。他社が売却のご依頼をいただいてる物件のご紹介も可能です。つまり、市場に流通している大半の物件をご紹介できるといっても過言ではありません。まずはお客様のご要望をお聞かせくださいませ。 [ 担当 ： 石田 陽平 ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 全店舗駅前立地・阪急阪神のグループ力が強みです。
- おかげさまで、関西圏を中心に「阪急阪神」のブランドはたいへん認知度が高いと自負しております。不動産の売却や購入は高額の商品を扱うことになりますので、「安心」・「安全」・「信頼」が大切です。当社のブランド力・グループ力にご期待ください。 [ 担当 ： 岩船 幸博 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- お客様に合った物件をまずご紹介いたします。
- 営業所にご来店頂き、まずはお客様のご希望をお申し付けください。その中からお客様に合った物件の提案や、ライフプランに合わせた物件価格の提案等をさせて頂きます。当社では、ただ物件をご紹介するという訳ではなく、お客様ごとのご事情をお伺いする事によって、最適なご提案をさせて頂く自信がありますので、是非当社にご来店くださいませ。 [ 担当 ： 石田 陽平 ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- 最近はインターネットで物件を選んでから現地を確認される方が多いです。
- 物件選びの際の見学件数は、希望条件があやふやなまま、とりあえず沢山見学してしまうと、楽しいはずの物件探しに疲れてしまい、物件を絞り込むことができず、自分にとって何が良い物件かわからなくなってしまう場合があります。まずは希望条件を明確にし(希望条件の順位を決める)、あらかじめインターネットで相場観等を把握し、物件を絞り込みます。そして絞り込んだ物件の中から、希望条件に近い物件を順位付けし、実際に見学するのが一番効率も良く、スムーズに購入できるのではないかと思います。 [ 担当 ： 川原 大輔 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- まずは気に入る物件を見つけ、予算を固めていきましょう!!
- 全体的な流れとしましては、まずは物件を選んでご見学していただき、気に入った物件を見つけましょう。気に入った物件が見つかりましたら、営業員にその旨を伝えてください。当社はリフォームグループがございますので、ワンストップでご対応させていただけるのが強みです。現地調査→工事見積り→全体的な資金計画の作成→契約→引き渡し→リフォーム工事となります。お気軽にご相談ください。 [ 担当 ： 石田 陽平 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- お客様にとって良い物件とはなにかを再確認しましょう。
- 残念ながら、すべての希望を叶える物件を探し出すのは非常に困難です。お客様にとって良い物件とは何か再確認しましょう。必ずこれだけは譲れないというお考えがあるかと思います。また、売却に関しましては原点に戻り、売却のメリット・デメリットを再確認してみてはいかがでしょうか。 [ 担当 ： 岩船 幸博 ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- 売却のご依頼時によくいただく質問です。
- 売却の場合は、「専任媒介契約」という不動産会社一社が売却のお手伝いをする契約を締結していただければ、依頼を受けた不動産会社は、2週間に1回以上文書によって業務の処理状況を報告することが義務付けられています。一般媒介契約であれば、複数の不動産会社に売却のご依頼することができます。お客様のご事情によってそれぞれメリット・デメリットがございますので、最適なご提案をさせていただければと思います。 [ 担当 ： 岩船 幸博 ]
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- Q
- 電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？
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A
- もちろんです。メールだけでやりとりできます。
- 当社では、突然の電話に困られるお客様は、メールアドレスのみご登録される方も数多くいらっしゃいます。そのようなお客様にはメールのみで情報提供を行っております。ご安心ください。 [ 担当 ： 川原 大輔 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- 不動産案内書、所在地図などを郵送またはメールさせていただきます。
- 上記資料の他に、ご要望がございましたら資金計画表や駅までの地図なども送らせていただきます。資料請求の際に、併せて郵送またはメールしていただきたい資料をお申し出ください。 [ 担当 ： 川原 大輔 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- はい、もちろんです!ぜひご来店ください!
- 住宅ローンをご利用される場合、ご年収・自己資金等(その他別途諸条件有)によって、お借り入れできる上限が決まります。ご来店いただければ、お客様に合ったご提案をさせていただきます。仮に、「自分はいくら位ローンが組めるんだろう？」「月々○万円位の支払いでローンを組みたいんだけど？」「転職したばかりなんだけど住宅ローンは組めるかな？」などなど、ローンについての疑問やご質問にお答え致します。お気軽にご相談ください！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- もちろんご相談してください。きっとお役に立てます！
- まずは、お客様の自己資金や物件の希望条件をお聞かせください。また、住宅ローンを利用する場合は、お客様の勤務先、勤続年数や年収等によって試算させていただき、返済計画に無理がないようにアドバイスさせていただきます。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- まずは住みたい街を選んでみてください!
- 当社では、単に物件のご見学だけではなく、エリアの特徴や、おすすめの飲食店の情報もお伝えしております。住みたい街で、理想の暮らしをしていただく事が当社の使命であると心得ております。物件選びをされる際は、是非、住みたい街を先に決めてください!そしてそのお手伝いも是非、当社にお任せください。 [ 担当 ： 川原 大輔 ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 物件によって異なりますが、約2～3ヶ月程度必要です。
- 未完成の物件を除けば、住宅ローンを利用する場合、事前審査から実際にお客様の口座に融資金額が入金されるまで、約1ヶ月程度が必要です。また、どの金融機関を利用されるのか検討する期間を合わせると、購入から入居まで約2～3ヶ月必要となるケースが一般的です。また、土地を購入して、建物を建てる場合は、土地を購入後建物が完成するまで半年程度かかる場合もございます。物件ごとに様々ですので、購入されるケースごとに適切にアドバイスいたします。 [ 担当 ： 石田 陽平 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- メリット・デメリットがございますので、お客様のライフプランが重要となります。
- 一般的に、マンションは戸建と違い、鍵一つで戸締りがしやすく防犯性が高いのがメリットです。ワンフロアで段差がほとんどない生活が送れます。また、戸建にはない高層階で眺望が望める住戸もございます。デメリットは、上下左右に住戸が隣接していることを気にされる方がいらしゃったり、管理費や修繕積立金を計画的に毎月支払う必要があります。一方で、戸建は独立性が保てます。何より、土地を資産として所有できるのが魅力です。地域性もございますが、防犯性やワンフロアでの生活を重視され、毎月の管理費等もいとわないのであればマンション。独立性を望むなら戸建と言えます。また、物件の種別によって予算も異なるのが一般的です。 [ 担当 ： 川原 大輔 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- 『もちろんお探します!!それが、我々の仕事です。』
- まずは、お気軽にご相談ください。そして、住みたい場所、種別(マンション・一戸建)、間取り、向き等(南向き・角部屋・階数)の条件をお聞かせください。物件をお探しいたします!! [ 担当 ： - ]
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- 資金計画に余裕があれば、まずは購入先を探しましょう。
- 購入先行のメリットは、人気物件であっても売却期間を設けずに検討できる点です。しかし、自宅に抵当権が設定されている場合など、売却できなければ購入できない場合は、いくらで売却できるかの目安（査定価格）を把握することが大切です。住み替えたいと思う物件があってこその売却だと思います。デメリットは、購入を検討している物件に人気がある場合は、早急に売却を確定し、現金化をしなければならず、売却価格に影響が出るケースがあります。お客様に合ったメリット・デメリットや資金計画がありますので、色々な観点から親身になってサポートさせていただきます。 [ 担当 ： 川原 大輔 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- お客様によって様々です。おおよそ物件価格の1～2割が理想です。
- 現在の低金利下において、金融機関によっては、物件価格の全額を住宅ローンで融資してくれます。不動産の広告では、「頭金なし」という文言を目にする場合もありますが、実際は物件価格の他に諸経費といわれる費用(登録免許税や不動産取得税、火災保険、仲介手数料など)が必要となります。頭金として1～2割程度あればご無理のない資金計画になるでしょう。 [ 担当 ： 石田 陽平 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- お客様のご予定に合わせます!
- 空家の物件であれば、当社で鍵を数多くお預かりしております。このような空家の内覧のご希望であれば、即ご見学をしていただけます。また、お時間のないお客様には、当社にお客様情報をご登録していただきますと、ご希望に合った物件を随時ご紹介させて頂きます！当社のの情報力にご期待ください! [ 担当 ： 岩船 幸博 ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 京都市西京区に営業所がございます。
- 当営業所は京都市西京区(阪急桂駅徒歩1分!)に営業所を構えておりますので。京都市・向日市・長岡京市・亀岡市が得意エリアです。また阪急阪神不動産ですので、阪急阪神沿線を中心に営業所がございます。まずはお客様の希望エリアを教えてくださいませ。担当エリアをご紹介させていただきます。 [ 担当 ： 岩船 幸博 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- もちろんです。お気軽にお越しください。
- 当社の営業所にはキッズルームはございませんが、お子様にとって危険になるような設置物はございませんのでご安心ください。 [ 担当 ： 石田 陽平 ]
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- Q
- 日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？
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A
- メール・ファックスで結構です。夜でも気にせずご連絡ください!
- 普段のやりとりは、メール・ファックスでかまいません。夜遅くでも気にせず、ご連絡ください。打合せが必要な場合は、お客様のご都合の良い日時に、こちらよりお伺いいたします。※土・日・祝も営業しております。 [ 担当 ： 石田 陽平 ]
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