(株)不動産SOSの不動産購入Q&A

所在地
愛知県海部郡蟹江町本町6-29 地図を見る
交通 JR関西本線/蟹江 歩10分
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店舗Q&A

25件見つかりました
  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    奥山知子
    【不動産SOS】ケースバイケースですが、1~2ヶ月程度です
    ケースバイケースですが、契約から引渡しまで1~2ヶ月程度(リフォームや農地転用、各種許可申請等無い場合)で引渡し可能です。引渡し後はお好きな時に引越しできます。引越し可能時期がお決まりの方は、あらかじめ教えて頂ければ、その時期に合わせたご提案を行って参りますので、ご安心して不動産をご購入なさって下さい。^^  [ 担当 : 奥山知子 ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    安田知子
    【不動産SOS】多いに越したことは無いですが、少ない方でも計画可能ですよ。^^ 
    頭金の多い方よりローンの返済が大変ですが、頭金の少ない方もまずはご相談下さい!場合によりますが、高い家賃のおうちにお住みになりながら、頭金を貯めるくらいでしたら、少ない頭金ででもマイホームを 取得した方が良いケースなどもございます。『貯金が少ないので相談に行くのがちょっと恥ずかしい…。』…などと言わず、お気軽に相談にいらして下さい。聞くのは一時の恥、聞かぬは一生の恥です!^^お客様のケースに合わせたご提案を行って参ります。良いご提案ができるよう頑張ります!  [ 担当 : 安田知子 ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    細田加奈子
    【不動産SOS】色々ありますがお気軽にご相談下さい。^^
    購入後のお手続きとしては、引越し、電気・ガス・水道・電話の手続き…などでしょうか。住みだしてしばらくしたら、不動産取得税という税金も支払わなければいけません(>_<)また、初年度のみ確定申告が必要になりますのでご注意下さい。ご不明な点や、詳しくお知りになりたい方はご遠慮なくお気軽にご相談下さい。^^  [ 担当 : 細田加奈子 ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    安田知子
    【不動産SOS】雰囲気や街並みではないでしょうか?^^
    一番重要なのは『雰囲気』かもしれません。資料を見たら良さそうな物件なのに現地に行くとイマイチな感じがしたり、逆に、資料上だとイマイチだったのに現地に行ったら、凄く良い!って物件も結構あります。根拠のある話でなくて申し訳ありませんが、ずっとお住みになる場所となりますので、物件の雰囲気や近隣の街並みって結構重要だと思います。現実的な点から言いますと、上空や隣地からの越境物がないか?排水先(側溝等)はあるのか?生活の利便性は良いか?ご自身のライフスタイルにあった生活ができそうな地域か?…などは押さえたいポイントです。^^      [ 担当 : 安田知子 ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    細田加奈子
    【不動産SOS】かなりマチマチです。^^; 
    回答としてふさわしくないかもしれませんが、かなりマチマチです。^^;4件くらい見学に行く予定だったのに1件だけ見て『これ気に入ったので買います!』…って言われる方もみえますし、1年以上探されている方もみえますので、なんとも言えません。あいまいな回答ですみません。m(__)m  [ 担当 : 細田加奈子 ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    石川亜耶子
    【不動産SOS】まずは売り出した方が良いと思います!
    ローンの残債が残っているようであれば、どうしても先に売却することが次の住宅ローンを組む為の条件になってくる場合が多いと思います。また、内容によっては、弊社オリジナル買取制度もありますので、お気軽にご相談下さい!不動産の売買は結婚と同じで、ご縁モノであると思います。買いたい物件が出てきた時には買うべきだと思いますし、買ってくださる方が現れた時は売るべきだと思います。いずれにしても、今のおうちがいくらで売れる分からないと次の計画も立てにくいと思います。まずは査定からはじめていきましょう!!! (^O^)/  [ 担当 : 石川亜耶子 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    奥山知子
    【不動産SOS】新築でも中古でも素敵なマイホームになると思いますよ♪
    お客様の考え方によると思います。おうちに過剰にお金をかけたく無いという方でしたら、中古住宅で十分だと思いますし、夢のマイホームには多少無理してでもお金をかけたい!…って方は新築にされてもいいと思います。個々の価値観の問題ですので、新築でも中古でも素敵なマイホームになると思いますよ。^^  [ 担当 : 奥山知子 ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    細川勝矢
    【不動産SOS】私はどちらにも住んだことがありますが、どちらも良い点がありましたよ。^^
    私はどちらにも住んだことがありますが、どちらも良い点がありますのでそんなにこだわらなくても良いかなというのが実際のところです。住めば都とはよく言ったもので、どちらも快適に住めましたよ。^^ただ、マンションですと、広さが100m2未満くらいの物件が多いので、広めのおうちを希望されている方や、お庭の欲しい方は一戸建ての方が良いかもしれませんね。^^  [ 担当 : 細川勝矢 ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    細川勝矢
    【不動産SOS】気に入った土地が見つかったらまずは押さえる!プランはその後じっくり考える
    土地を決めてプランを作って、満足いくプランができるなら土地を買う…と、言われる方も多いかと思いますが、気に入った土地が見つかったのであれば、他の人に買われてしまう前に土地は先に取得しておくべきだと思います。よっぽど狭い土地を買われるのであればともかく、一般的な土地であれば、一般的な間取りは当てはまるはずですのできっと良いプランのおうちが建つと思いますよ。^^良いプランの家が建つかどうかという心配より、良い土地を買い逃すのではないかという心配の方が重要です。建築デザインのご相談もお気軽に言って下さいね。^^  [ 担当 : 細川勝矢 ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    細川勝矢
    【不動産SOS】やり方は2パターン。自己資金の多い少ないで取るべき行動が変わってきます!
    悩むところですね~^^;やり方は主に2パターンあります。(1)売主様にリフォームして頂いてから買い受ける:自己資金が少ない方向け住宅ローンは物件価格までしか融資を受けることが出来ないのが一般的なので、購入後リフォームしようと思うと別途金利の高いリフォームローンが必要となります。売主様の協力が得られるのであれば希望のリフォームを売主様の費用負担でやって頂き、売買代金にリフォーム費用を上乗せした金額で不動産売買契約を結ぶとよろしいのではないでしょうか?(2)買ってから自分でリフォームする:リフォーム代位は自己資金でまかなえるよ!…って方はこちらのやり方で。売主様に気を遣う必要がないので良いかなと思います。  [ 担当 : 細川勝矢 ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    細川勝矢
    【不動産SOS】良い物件=安い物件とお考えではありませんか?
    なかなかよい物件が見つからないという方の共通点は…(1)予算が厳しくそもそも相場から考えて希望予算での物件が存在しない。(2)高い買い物に慎重になりすぎて決断できずいつも買い逃している。(3)本当に売り物件の出ない地域…です。(1)は坪単価40万円位の地域で50坪を1200万円で探してます!…っていうケースです。よっぽど劣悪環境の物件ならご予算内の売り物件も出るかもしれませんが、大抵は適正価格で売り出されますので予算の見直しが必要です。(2)は決断力のある方が良い物件を買われているイメージがあります。勇気を持って決断して下さい!(3)はじっくり待つか地域を再検討するかになります。良い不動産探しは本当に難しいです>_<  [ 担当 : 細川勝矢 ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    細川勝矢
    【不動産SOS】ご実家とお勤め先へのアクセスの良い場所が良いのではないでしょうか?
    今のお住まい、ご夫婦のご実家の場所、お勤め先、お子様の学区…などで検討される方が多いようです。ご実家とお勤め先というのは結構重要なポイントだと思うので、全ての場所に行きやすい場所を購入されると良いかもしれません。学区にものすごくこだわられる方もみえますが、お子様の学区は80年の人生の中で数年の間の出来事です。一生住まれる場所を学区中心に選択されるのは、若干危険ではないかなと思うのが私の見解です。住めば都と言いますので、日本国内でしたら、どちらの地域でも安全で楽しくお住み頂けるのではないでしょうか?^^  [ 担当 : 細川勝矢 ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    安田知子
    【不動産SOS】任意売却のノウハウと住宅デザインに長けていると思います!
    通常の不動産売買だけではなく、ローンの返済に困っている方の任意売却のノウハウに長けていると思います。また、社長含め営業マン全員がハウスメーカー経験者ですので、建物については不動産業しか経験の無い不動産屋さんよりは詳しいかもしれません。新築デザインも積極的に行っていますので弊社のデザインの格好良いデザインのおうちは必見です。弊社ホームページよりご覧下さい!^^v  [ 担当 : 安田知子 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    石川亜耶子
    【不動産SOS】大体平等な件数です^^;
    土地・建物・マンション…大体平等な件数です。^^;価格帯も物件によってまちまちです。回答になってなくて申し訳ございません。  [ 担当 : 石川亜耶子 ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    安田知子
    【不動産SOS】非常に幅広いエリアで!
    弊社は任意売却を多数やっている関係上、非常に幅広いエリアで営業活動を展開しております。また、スタッフの実家、住まいの近くなどからもお仕事を頂く事がありますので、事務所の所在地である愛知県西部を中心に、西尾・碧南、小牧・春日井、岐阜県や三重県なども多く取り扱っております。テレビCMを見て…とか、インターネットで社名を見て…などといったお客様が遠方よりご相談にお越しになるケースも多々あります!  [ 担当 : 安田知子 ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    奥山知子
    【不動産SOS】PCメールや携帯メールでいかがでしょうか? 
    電話・メール・お手紙・ファックス・のろし(笑)…連絡のつく手段でしたら、なんでも結構です!お忙しい方は携帯メールの方が多いようですので、休憩時間やお仕事後にPC・携帯メール等でご連絡頂いても大丈夫ですよ。^^  [ 担当 : 奥山知子 ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    細田加奈子
    【不動産SOS】スタッフが子連れ出勤する場合もあるので全く問題ありません!(笑)
    お子様連れてお気軽にご来場下さい!逆に弊社はスタッフが子連れで出勤する場合もあるくらいです(笑)狭い事務所ですので、お子様をゆったりごろ寝させられるようなスペースはありませんが、ニンテンドーWiiやぬりえ、おもちゃなどがありますので、退屈はしなくて済むと思います。お気を遣わずにいらして下さい!  [ 担当 : 細田加奈子 ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    細田加奈子
    【不動産SOS】お客様のご都合に合わせます!!!^^v
    お客様のご都合に合わせますので、ちょっとしかお時間のない方でもお気軽にご来場下さい!ご希望地域の物件が沢山あれば1日がかりでも見て回れないでしょうし、希望物件が全然なければ10分もかからないなんて事も…^^;売却のご相談の場合は1~2時間はかかると考えて頂いて間違いないです。  [ 担当 : 細田加奈子 ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    奥山知子
    【不動産SOS】大丈夫!…なんですが…専属専任ですとすごく嬉しいです!^^;
    大丈夫です!…が、専属専任でお任せ頂けるのであれば、ものすごく嬉しいです!^^;頑張ります!!!不動産SOSはスタッフみんなが一生懸命!売るのも買うのも是非不動産SOSにお任せ下さい!!!       [ 担当 : 奥山知子 ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    細田加奈子
    【不動産SOS】大丈夫です!!!
    大丈夫です!パソコンメールだけではなく、携帯メールもOKです。こういった時代ですので、お客様のご要望は多様化しています。株式会社不動産SOSでは、お客様のニーズの多様化に敏感に対応していきます!弊社スタッフの名刺には携帯電話番号、携帯電話のメールアドレスも記載されているんですよ ^^v  [ 担当 : 細田加奈子 ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    石川亜耶子
    【不動産SOS】購入を判断する為に必要な、総合的な情報をご提示させて頂きます!
    物件の場所、金額、内容(都市計画、用途地域、建ぺい率、容積率、間取り、面積…)等あらゆる情報をお送りします。ただ売主様のご希望によりご提示できない情報等もございますし、ご来場頂いたお客様にしかご紹介できない物件もございます。よろしければお気軽にご来場下さい!また、資料送付手段ですが、1:メール 2:ファックス 3:弊社営業がお届け 4:ご郵送 の優先順位とさせて頂いております。不動産は良い物件はすぐ売れてしまいます。情報は新鮮なうちにお客様にお届けする務めが不動産屋にはあると考えそのようにさせて頂いております。真剣にお探しのお客様には弊社も真剣にご対応させて頂きますのでよろしくお願い致します!  [ 担当 : 石川亜耶子 ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    安田知子
    【不動産SOS】喜んでご相談に乗らせて下さい!!!
    お客様のご年収や勤続年数によって借入可能額が変わってきます。お気軽にご相談下さい!ご来場時に免許証、健康保険証、源泉徴収票(勤続年数3年以上の方は3年分、その他の方は1年分、自営の方は決算書3期分)、印鑑をお持ち下さい。1週間位で結果が分かりますし、ご相談頂いた時点である程度の目安はわかります。ただ、いくら借りられるといっても、場合によってはおススメしない場合もあります。無理に多額の負債を抱えて、万が一返済ができなくなってしまうと、家族みんなが悲しむ結果になるからです。株式会社不動産SOSでは、お客様が幸せに新居を取得できるよう、様々な点においてもご提案申し上げております。  [ 担当 : 安田知子 ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    安田知子
    【不動産SOS】ご年収と現在の借入額からだいたいの借入可能額が算出できます!
    現在のご年収やお借入、クレジットカード払いの残高等から大体の借入可能額が算出できます。返済比率というものから借入可能額を計算できますが、お勤め先や勤続年数等によっても比率が変わる為お客様によってケースがまちまちですので、その都度ご相談を承っております。銀行のローンが借りられるかどうかを審査する事前審査の用紙も各銀行・信用金庫・JAの書式が揃っております。いつでもご相談にご来場下さい。その際、免許証、健康保険証、源泉徴収票(勤続年数3年以上の方は3年分、その他の方は1年分、自営の方は決算書3期分)、印鑑をお持ち下さい。1週間位で結果が分かりますし、ご相談頂いた時点である程度の目安はわかります。  [ 担当 : 安田知子 ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    奥山知子
    【不動産SOS】喜んでお探しします!!!
    喜んでお探しします!!!また、不動産はご縁モノですので、すぐに良い物件にめぐり合えない場合もありますが、弊社に一度ご相談に来場頂ければ、希望地域の物件が出た時には必ずご連絡しますので、ぜひお気軽にご相談下さい。おいしいコーヒーをご準備してお待ちしております(笑)。また、小さいお子様がいらっしゃる方も、ぬりえやおもちゃ、DVDなどがございますので、安心してお越し下さい!  [ 担当 : 奥山知子 ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    石川亜耶子
    【不動産SOS】不動産のトータルサポート!
    通常の不動産の売却・購入のみならず、貸したい・借りたい・ローン等不動産関係のお悩み・相談などトータルにサポート致します。女性営業の多い、優しいアットホームな雰囲気ですので、色々と相談しやすいのではないでしょうか?お子様連れでいらっしゃっても大丈夫なように、おもちゃや塗り絵、DVDなどのご準備もしております。英語でのご相談も可能です。また、現在住宅ローンの支払いが大変で、任意売却をされたい方なども実績豊富な弊社に安心してお任せ下さい!不動産の事は不動産のプロ集団、株式会社不動産SOSにお気軽にご相談下さい。ラジオCM・テレビCMも好評放映中です!  [ 担当 : 石川亜耶子 ]

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