(株)不動産SHOPナカジツ豊田大林店の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずはご来店下さい。お客様に応じたご提案をさせて頂きます。

  弊社ですと、土地のご紹介から注文住宅のご提案まで全てをやらさせて頂いております。お客様によって条件が違えば好みも違いますので、一度ヒアリングをさせて頂ければと思います。おそらく土地を決めるのが一番難しくライバルも多い物件になります。その為には、土地の条件もそうですが、家のプランや資金計画も同時並行で進めていく必要があります。欲しい物件が見つかったらすぐに購入が出来るよう、私たちと一緒に準備を進めていきましょう。注文住宅に関しましては、弊社独自の面白い取り組みもございますので、この機会にお話が出来ればと思います。 　[　担当　：　今泉　充誉　]

  参考になった(12件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  エリア・ご予算・ご希望等によってオススメする物件が変わります。

  エリア・ご予算・ご希望等によってオススメする物件も変わってきます。実際弊社にご来店されるお客様の多くが最初のご希望とは違った物件を購入されています。ナカジツでは、仲介・リフォーム・分譲住宅・注文住宅すべてを扱っておりますので、お客様のご要望に合わせたご提案をさせていただけるかと思います。まずはぜひ一度ご来店ください。 　[　担当　：　杉本　浩平　]

  参考になった(15件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  土地・マンション・新築戸建・中古戸建種別を問わず取り扱っております

  ナカジツでは土地・マンション・新築戸建・中古戸建など種別を問わず取り扱っております。お客様に合った物件をご紹介できるよう随時１万件以上の物件をご用意しておりますので、ご要望を伺ったうえで、最適な物件をご紹介できたらと思います。まずはぜひ一度ご来店ください。 　[　担当　：　今泉　充誉　]

  参考になった(12件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  お客様に合った物件探しができていない可能性があります。

  もし三か月以上お探しであれば良い物件、という定義を改めて考える必要があるかもしれません。ご自身が本当に譲れないポイントはどこなのかをしっかりと見定め、物件の探し方を少し変えてあげるだけで成約スピードはガラッと変わります。まずは一度ご相談ください。お客様に合った探し方をご提案させていただきます。 　[　担当　：　今泉　充誉　]

  参考になった(12件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  建築業を併設している会社に頼むと打ち合わせがスムーズですよ

  中古住宅を買ってからリフォームを行うにあたり、一番判断が難しいのはリフォームにいくらかかるか予測がつかない点です。弊社では不動産販売業だけでなくリフォーム、注文住宅、新築分譲といった建設業も併設しておりますので、最初のお打合せで行う資金計画の時から、リフォームをして購入する計画を立てていくことが可能です。限られたご予算の中で、夢のマイホームをご提案させていただきます！ 　[　担当　：　工藤　昌志　]

  参考になった(12件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  お客様ひとりひとりで異なる物件の観点からお選びします

  長所、短所が大きく異なり、多くの方が悩まれる問題です。基準となるのはお客様の「ご希望」です。駅まで徒歩5分！見晴らしが良く風通しが良い場所が良い！となればマンションをお勧め致します。また、駐車スペースが3台分ほしい！庭がほしい！となれば戸建をお勧めします。このような長所ばかりではなく、短所もございます。しかし、その短所がお客様にとって短所になるとは限りません。この事から、是非とも一度ご相談ください。 　[　担当　：　早川　将平　]

  参考になった(15件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  物件資料だけではわからないところをチェックしてください

  周辺環境をまずはご覧いただきたいと思います。資料で徒歩20分以上かかるとしても、自転車や自動車を普段利用される方ならかかる時間は短縮されます。また、明るさやにおいなど、物件資料だけではわからない特徴も感じてください。また、特に中古住宅では不具合がないか、不安に感じるお客様もいらっしゃるかと思います。当社ナカジツでは中古住宅を対象として、第三者機関に住宅の検査をしてもらい、お客様に物件の状態を正確に把握して頂くサービス（有料）を実施しております。ご希望のお客様はスタッフまでお声かけください！ 　[　担当　：　今泉　充誉　]

  参考になった(14件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均して５件程度です！

  欲しい物件が決まっており、１件目で即決される方もいらっしゃいますが、平均して５件程度だとお考えください。私達スタッフも、お客様に納得いく物件購入をして頂きたいと考えているため、お客様それぞれに合う物件をプロの目線からお探ししています。お客様にまったく合わない物件をご紹介することはありませんので、どうしても決められない場合はスタッフのおすすめ物件を再度ご確認いただければと思います。ご覧になる物件の件数が増えるほど購入まで至らなくなるケースが多いようには感じています。悩んだ際には、どんなささいなことでもスタッフにお申し付けください！ 　[　担当　：　杉本　浩平　]

  参考になった(14件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  箇条書きにご条件を書き出してみましょう

  人生で一度、大きな決断となる住宅購入ですので、なかなか条件を定められないこともあると思います。・駅が近い・駐車2台・コンビニが徒歩圏内にある…など、ご条件を箇条書きに書き出し、並んだ2項目についてどちらをより重視したいか考えてみてください。最終的に残った条件が、お客様が最も大切にしたいご条件です。「やっぱりあちらの方が・・」とならないためにも、お客様ご自身で条件の優先順位をお決めください！ナカジツのスタッフはそのお手伝い、相談相手を全力でさせていただきます！！ 　[　担当　：　守谷祥吾　]

  参考になった(17件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  「お客さま以上にお客様のことを考える」スタッフの対応です

  当社は地域に根付いて30年以上の不動産会社です。創業当時から大切にしているのが「お客さま以上にお客様のことを考える」という事。スタッフはこの経営理念に基づいてお客様とご対応させていただきます。若いスタッフも多いですが、ご安心ください。取引件数を多く経験しておりますので、お客様のご質問にはスピーディに対応させていただきます。是非、ナカジツ豊田大林店へお越しください！ 　[　担当　：　今泉　充誉　]

  参考になった(14件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  ご契約からおよそ１ヶ月です

  一般的にはご契約からおよそ１ヶ月でのお引き渡しが可能です。しかしながら、引き渡し期間は物件の状況（完成済み・未完成・居住中・空室・抵当権等の有無・売主の引き渡し条件など）によってまちまちです。お子さんの入学までに転居を済ませたいなど、入居日や決算日に希望のある場合は、それまでにお引き渡し可能な物件をお探しし、ご提案致しますのでお気軽にお申し出下さい。また、この物件は間に合わないかな…と思われるものでもまずはお伝え下さい。やりかた次第でなんとかできるものならばなんとかするよう最善を尽くす！それがナカジツです。お問い合わせお待ちしております。https://nakajitsu.com/ask/ 　[　担当　：　今泉　充誉　]

  参考になった(14件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  得意エリアを教えて

• A

  豊田市内はもちろんですが、三河エリア・名古屋エリアも可能です！

  弊社は豊田・岡崎・安城・刈谷・西尾に５店舗を直営で展開しております。その為、どのエリアでも同じ不動産を取り扱っております。弊社全体では４０００件を超える不動産を取り扱いしております！また平成24年の秋頃には名古屋市名東区に新店舗を展開予定です！どのエリアでも一度ご相談ください。弊社が出来るサービスを全力で対応させて頂きます。 　[　担当　：　工藤　昌志　]

  参考になった(14件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  弊社は朝の９時～夜８時まで営業しております！

  弊社は朝９時から夜８時まで営業しております。土日・祝日やゴールデンウィークも休まず営業しておりますのでご都合の良いお時間にご連絡ください。また、御希望頂ければそれ以降・朝９時前でもご相談可能です。是非、お問い合わせください。 　[　担当　：　今泉　充誉　]

  参考になった(18件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  是非お子様といっしょにご来店ください！

  弊社はキッズルームを完備しております。お子様用のパックジュースのご用意もございますので、小さなお子様とご一緒でも落ち着いて不動産探しが出来ます。安心してご来店ください。 　[　担当　：　守谷祥吾　]

  参考になった(14件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご希望頂ければその時間内でお話をさせて頂きます。

  基本的にはご来店頂いた際は、お客様が探される不動産の希望条件や購入の目安となる資金計画をして参りますので時間としては１時間程掛かります。もしお時間が無い場合はその旨を仰っていただければその時間内でご紹介出来るよう努めさせて頂きます。 　[　担当　：　今泉　充誉　]

  参考になった(14件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  お客様の納得がいく住まい探しをしてください！

  人生に一度の大きな買い物です。お客様が満足されるよう他社様とも比較検討してください。弊社は不動産の取扱件数は常時4000件を超えます。きっとその中にお客様が満足される不動産があります。是非、弊社スタッフと一緒に楽しく不動産探しをしてみませんか？お問合せ、ご来店を心よりお待ちしております。 　[　担当　：　今泉　充誉　]

  参考になった(12件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  物件資料をデータでお送りするなど、メールでのご対応も可能です。

  お問い合わせいただく際に、メール希望と入れて頂ければメールにて対応させて頂きます。実際今もメールでやりとりしているお客様がみえます！お気軽にお申し付けください。 　[　担当　：　守谷祥吾　]

  参考になった(13件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  不動産の物件資料を差し上げます。

  資料請求頂くと、ご希望の不動産の物件資料（※間取図・区画図等が載った資料）をメールないしは郵送で送らせて頂きます。またそれ以外でもご希望頂く条件に合った資料も同封させて頂きます。お気軽にお問い合わせください。 　[　担当　：　杉本　浩平　]

  参考になった(15件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  資金計画はとても大切です。ぜひご相談ください。

  住宅購入の資金計画は不動産を探していくうえで大事ですね。弊社は住宅ローンを組む際はどちらでの銀行でも対応させて頂きます。また、数ある銀行の中から利便性・金利・待遇等、お客様に合った銀行選びもご提案させて頂きます。お気軽にお尋ねください。現金で購入される方もご安心ください。どのような場合でも、不動産購入に関しお手伝いさせて頂きます。 　[　担当　：　工藤　昌志　]

  参考になった(16件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  スタッフが誠心誠意、ご対応させていただきます。

  お客様のご希望される条件を是非教えてください。弊社スタッフが誠心誠意対応させて頂きます。また、なかなか不動産の売り物が出ない際は現地に弊社スタッフが直接行き地主様に直接交渉もさせて頂きます！ 　[　担当　：　今泉　充誉　]

  参考になった(16件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  ナカジツならではの「ワンストップサービス」を行っております。

  弊社は不動産に関する事はワンストップサービスをモットーにしております。ワンストップとは不動産売買はもちろんのこと「法務・税務・各種保険・リフォーム・新築のご相談・各種ライフラインに関する手続き」までトータルに行っております。不動産に関する煩雑で煩わしい手続きも弊社に任せれば安心です！また週末には大人気イベントの「おうち探し祭」並びに「不動産売却祭」を開催しております。ご来店頂ければ粗品（※数量限定）もプレゼントさせて頂きます。どうぞお気軽にご来店ください。 　[　担当　：　工藤　昌志　]

  参考になった(18件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  ナカジツのスタッフにお任せください

  もちろん、ご相談ください！本当に借りられる？いくらくらい借りられる？どれくらいの返済額になるんだろう…など、お金の問題は詳しく確認したいものですよね。ナカジツでは10社以上の提携銀行を取り揃えて、経験豊富なスタッフがお客様の不安にお答えいたします！まずはローンのお話だけ！という形でも大丈夫ですので、お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　今泉　充誉　]

  参考になった(14件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  売却・購入のタイミングは不動産のプロにご相談ください

  買い替えの際に大切なことは、売却をスムーズに進めることと購入のタイミングですね！ナカジツなら買取保証制度と三河地区５店舗の店舗網を駆使して、売却を応援いたします。また過去１００件以上の買い替えお手伝いの経験から、スムーズな買い替えを目指してアドバイスをさせていただきます。現在のお住まいに住宅ローンが残っていても、買い替えが可能な場合も多くありますよ！まずは一度お気軽にご相談くださいね☆ 　[　担当　：　守谷祥吾　]

  参考になった(13件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  担当スタッフにご相談ください！

  ご契約を済ませていただいたあと、住宅ローンの手続きやお引渡しに向けての準備をお願いしております。と言っても、担当営業マンが随時お手続きについてご案内させていただきますし、ご希望の日程で手続きが進められるよう調整させていただきますよ！安心してお任せください。 　[　担当　：　工藤　昌志　]

  参考になった(12件)

ページの先頭へ戻る

• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  まずは全体の資金計画を練ることが大事です

  頭金が多ければ住宅ローンの支払いが楽になりますが、頭金を貯めれば良いというものではありません。数年かけて頭金を貯める間に、消費税が上がったら？住宅ローンの金利が上がったら？頭金０円で、住宅ローンの借入可能な場合もありますし、希望の返済額によってどれくらい頭金が必要かも変わってくるかと思います。まずは一度、全体の資金計画についてお話しませんか？お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　今泉　充誉　]

  参考になった(24件)

ページの先頭へ戻る