田中不動産(株)の不動産購入Q&A

• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  平均は3～5件。たくさん見すぎると決められなくなってしまう可能性が高いです。

  インターネット情報等で事前に詳しく調べられてから内見されるお客様も多いので、立地が気に入り1件目で決めたお客様もいらっしゃいます。また、何年も時間をかけて理想の物件を探しているお客様もいらっしゃいます。お客様が気に入る物件に出会えるまで、何件でもご案内いたしますので、お気軽にお問合せください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  もちろんです。お客様のライフプランを一緒に考え、無理のない資金計画をご提案いたします。

  住宅ローンの借入可能額、毎月の支払希望額等から算出したデータを基にご提案させていただきます。お客様お一人お一人のご希望は様々です。ご購入時期や無理のない資金計画をはじめとした、お客様の立場にたった最善のご提案を心がけております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  不動産との出会いはタイミングとご縁です。

  インターネット上の物件情報は日々更新されていますので、こまめにチェックすることをお勧めします。お忙しいお客様は、不動産業者の新着物件お知らせメール登録が便利です！お急ぎの場合は、どうしても譲れない項目に優先順位を付け、候補を絞っていくと見つけやすいかもしれません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  土地と建物は並行して進めるのがおすすめです。

  ◆理想の家を建てるため：土地には様々な制限があり、(建ぺい率や容積率、斜線制限など)土地を先に購入した場合、思ったより小さな家になってしまったり、玄関の向きや駐車スペース、お庭の確保が限られてしまうかもしれません。◆土地のキープには期限がある：住宅ローンを利用する場合、基本的に土地と建物セットで組むことになります。建物施工会社の見積りや図面の提出が必要な場合もあり、土地探しと同時進行で建物のプランニングを進めておくのがおすすめです◆総予算の把握：住宅購入には、引っ越し費用や登記費用、税金など様々なその他費用が発生します。予算オーバーにならないためにも、しっかり把握しておきましょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  日当たり・水まわり・天井・床・コンセント位置・外壁・前面道路状況など

  中古住宅の場合、隣地との境界確認や天井の雨漏り跡・床のきしみの有無・ドアや窓の開閉のスムーズさ等もチエックしたい箇所です。マンションの場合は眺望・水圧・隣接住戸からの音漏れ・共用部分の使い方・管理体制などです。土地の場合は前面道路・インフラ状況・敷地の境界・高低差などです。詳しくは営業担当者がアドバイスいたしますので、お気軽にご質問ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  土地、中古戸建、マンション、収益物件と幅広くお取扱いしています。

  弊社で今一番多い取扱い物件は『土地』です。価格帯は500万円から1000万円が多いです。そのた、現在弊社売主の分譲地を柏崎市上田尻にて販売中です！お気軽にお問い合わせくださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  不動産売買・賃貸物件のご紹介、購入相談・資金計画・無料査定・売却相談など

  その他、相続や住宅ローン相談・不動産管理・リフォーム相談・保険のことなど不動産に関することなら何でもご相談ください。お電話・メール・LINEでも対応可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  少人数だからこそ、きめ細やかなフォローとスピード対応が可能です！

  お客様のご要望をじっくりと傾聴し、最善の方法をご提案いたします。不動産のことなら、何でもご相談ください。店舗には駐車場が完備されておりますので、お気軽にご来店くださいませ。また、お忙しいお客様には、メール・LINE対応も可能です！ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  物件販売図面や詳細地図をお送りいたします。

  写真や周辺物件の資料等もお届けできますので、ご要望がございましたらお知らせくださいませ。郵送・メール・LINE・FAXにて対応可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  ぜひ、当社へお任せください！ご希望に沿った物件をご提案いたします。

  ご来店・電話・メール・LINE等　お客様のご都合の良い方法でお知らせください！スピーディーに対応いたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  はい、住宅ローンに関するお悩み解決のため、しっかりとサポートいたします。

  お客様の将来のライフイベントも考慮して、最善の方法をアドバイスいたします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  上越市内・柏崎市・妙高市・糸魚川市

  上越市内はもちろん、柏崎市エリアのお取引も多数携わらせていただいております。また、南青山支店では港区周辺の物件をご紹介しております。東京都内へ転居をお考えの方は、ぜひ当社へご相談ください♪ 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メール・LINEチャット機能が便利です。

  お客様のご都合の良い時間にご返信くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろん大歓迎です。

  子育て世代の女性スタッフも常駐しておりますので、お気兼ねなくご来店くださいませ。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  30分ほどお時間をいただければ幸いです。

  ご相談内容によっても異なりますが、30分～1時間程度お時間を頂ければ幸いです。事前にご連絡いただけますとスムーズな対応が可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでのお問い合わせも大歓迎です。

  お客様のご都合に合った方法でご連絡ください。LINEチャット機能でのやり取りも可能ですので、是非ご利用ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。 　[　担当　：　-　]

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