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(株)ビーミングの不動産購入Q&A

所在地
神奈川県大和市南林間7-13-25 地図を見る
交通

店舗Q&A

24件見つかりました
  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    当社にご相談下さい。
    色々なご提案をさせて頂きますので、是非ご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    リノベーション住宅や3000万円代になります。
    リノベーション済の物件をメインにしておりますので、即入居可能の物件になります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗の特徴・強みを教えて
  • A
    注文住宅やリフォーム等適切なアドバイスが行えます。
    当社は元々建設業を営んでおりましたので、注文住宅やリフォーム等の施工実績も多々ございます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    神奈川県全域となります。
    お客様のご希望があれば神奈川県内どちらでもご紹介可能となります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    ご家族の話し合いが大切です。
    まずは、ご家族で各々第一希望から第三希望位まで紙に書きだして、ご家族で掲示します。意見が割れていると思いますが、なぜそれが第一希望なのかをお話し合う、なぜそれが第二希望なのか等こうしてお話し合いを進めればご家族としての第一希望・第二希望等が確定するかと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    何処をどうしたいかを具体的に決める。
    当社でもアドバイスはさせて頂きますが、まずはお客様のリフォームのイメージが大切となります。間取りを変更したい、和室を洋室に、水回りは全て新設等そこで見積もりをとり、ご予算内で収まるようにしていけば良いかと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    まずはご総額予算を確定する。
    ご希望の建物の大きさ等、建物の予算が決まらないと、土地の価格が決まりません。注文住宅は思った以上にご予算が大切です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    ご家族で良く話し合う事が一番です。
    生まれ育った環境でマンションが良かったり戸建が良かったりするので、ご家族で良くお話し合うのが一番かと思います。戸建の場合ですと何かあっても全て実費で直さなければなりません。また、経年劣化で外装や屋根の再塗装などもかかります。マンションですと、家の中は実費ですが外装や共用部分は修繕積立金で賄えます。また固定資産税も戸建の方が割高となります。マンションは修繕積立金・管理費・駐車場代金等がローンとは別になります。ローンが終わっても支払続けなければなりません。具体的にお話しましたが、良くご家族でお話し合いをするのが一番です。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    保証期間が違います。
    新築の場合には10年保証が雨漏れ・躯体・基礎に付きますし、シロアリ駆除の保証や付いてる設備は全て新品なので各々保証があります。中古の場合は、2年もしくは5年の保証が付くものがございます。但し個人が売主様の場合には現状での引渡しと言うものが多く、その際は一切保証はございません。何かあっても買主様の自己負担となりますがその分、新築よりも価格が低くなっております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは?
  • A
    売却を先に進めた方がスムーズです。
    不動産は買い替えが一番大変かと思います。売却を先にするのが不安な方が多いと思います。現状のお住まいがローンがなければ、新規購入を先にしてゆっくり売却を進めればよいかと思いますが、基本ローンが残っていると買い替え先のローンが組みにくい、仮に組めても今のローンとの二重払いになるので、厳しいかと思います。売却に関しては引渡しを3カ月先迄と条件をつけれますので、それから買い替え先を探す方がローンの二重払いなどがなく済みます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    1から5件位が多いいです。
    人生で一番高額な物を購入するのに、一杯見てから購入したいと思われますが、ご希望を全て叶えるとご予算が大幅にオーバーしたり、ご希望の場所ではなかったりします。一番はインスピレーションが大切かと思います。玄関を開けた時、LDKに入った時等どう感じたか、周りの環境は、駐車場は車は入れやすいか等。物件を見る前にご家族で何が第一希望か、何が第二希望か第三希望は等ご家族で別々に考え掲示をします。当然ですがご家族でも意見が割れます。そこでなぜそれが第一希望なのかを良くご家族でお話し合いをしてから物件を探し出すと多くても5件位でご希望の物件にたどり着けるかと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    この物件で生活をした場合のイメージが大切です。
    日当たりや、通風はもちろんですが、まずはこの物件で何処に何を置くかをイメージして頂くことが一番かと思います。今ご使用の家具や家電製品が入るか等、具体的にイメージして頂くことが大切かと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入したあとの手続きって何があるの?
  • A
    住宅ローン控除の申請等
    住宅ローン控除の申請が、1回目は必要になります。2回目以降は会社が行って頂けます。1回目の新税は購入先の税務署に確定申告時期に行います。中古の場合には不動産取得税がかかります。税務署より通知が来ますので納付して頂くことになります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    0円からでも大丈夫です。
    今は金融機関が、諸費用も融資して頂けますので、全てローンのお客様も多くいらっしゃいます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    目安は1カ月になります。
    物件によっては違いますが、新築戸建やリノベーション住宅等は1ヶ月が目安になります。中古戸建・マンション等、現所有者が居住中の場合ですと、売主様のご都合をと入りれながらになりますので、入居できるのが3カ月位が目安になります。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい?
  • A
    夜間でも問題ございません。
    メールでも構いませんし、お仕事が終わる時間がわかれば時間の調整させて頂きますので、ご連絡をいただければと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    子供は好きなので構いません。
    当社は代表も子供大好きなので全く問題ございません。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    初めてのご来店と再来店では違います。
    初めてのご来店ですと、色々なご希望を伺いますので1時間程度必要かと思います。再来店の場合には30分程度から1時間程度だと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    お客様が大丈夫ならば構いません。
    不動産会社が複数になると、色々な不動産会社からメールや電話等がくるので、お客様がその都度お答えになるのが大変だとは思いますが、お客様ご自身が大丈夫であれば問題はありません。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    今はメールが主体となっております。
    以前と違い、メールでのお問い合わせが大半となっておりますので問題はありません。メールの方が資料も添付できますので、色々な面で便利かと思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    間取図・所在地・その他の概要になります。
    物件の図面になります。物件によっては写真等もMEILやご郵送させて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    各金融機関で利息がちがいます。
    住宅ローンは、各金融機関で金利が違います。お客様のご希望の金融機関があればその金融機関もご紹介しますし、もっと金利が低額の金融機関がありましたら、そちらもご紹介させて頂きます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    まずは、前年度のご年収の確認からになります。
    前年度の年収により、各金融機関で多少は違うのですがご融資金額がわかりますので、お気軽にご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    ご希望を確認させていただき、物件をご紹介させて頂きます。
    当社はお客様に寄り添うをを基準にお仕事をしておりますので、ご希望条件をキチンと把握し物件を探しをお手伝いさせて頂きます。  [ 担当 : - ]

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24件見つかりました

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