(株)中古住宅情報館本社の不動産購入Q&A

• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  リフォーム済みの中古住宅を購入するという選択肢があります

  業者売主の中古住宅は瑕疵担保責任が2年つくので安心です。当社ではリフォーム住宅販売実績2000棟超になりました。今注目の再生住宅をぜひご覧ください。詳しくは当社ホームページまで。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  予算オーバーに注意して進めればOK

  注文住宅では最初の銀行での予算取りが重要です。諸経費にも注意して総額どれくらいかかるのかを理解して進めて下さい。解体費、地盤改良費、設計料、外構費・・・・。など思った以上の出費でイメージ通りの建物が建たなくなる場合があります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ライフスタイルや価値観、エリアの違いにより異なります

  家族構成や利便性などそれぞれの目的とライフスタイル、エリアによって選択するといいでしょう。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  個人の価値観の問題になります。

  新築も入居した時点で中古になりますので・・・。土地の価値のある中古住宅をお勧めします。詳しくは当社ホームページまで。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A

  エリアの変更や予算の見直しが必要です。

  お客様にとっていい物件とはそれぞれ判断基準が違いますので難しいのですが、100％の物件はありませんので予算を上げるか、エリアの変更も視野に入れて下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A

  ぜひ、当社の買取保証システムをご利用下さい。

  仲介で売却するには時間がかかり、その間に購入予定物件が売れてしまうこともしばしば。そんな時当社の買取保証システムを利用すればスムーズにストレスなく住み替えが可能になります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A

  一般的に予算を最初に決めます。

  まずは予算を決めるのが先決になるでしょう。自分の予算でどのくらいの物件が買えるのかを探し、条件を絞っていきましょう。また、全く気に入らなく多少の妥協もできないともなれば予算を上げなければなりません。購入時期の変更も必要です。月々の支払い可能な金額は事前に夫婦で話し合っておきましょう 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  決まりはありません。いろいろなお客様がいらしゃいます。

  最初の1件で決める方もいらっしゃれば1年以上も探されているお客様もいらっしゃいます。物件を見たときの第一印象も重要です。いい物件は足が速いので気に入ったら購入が正解でしょう。不動産には相場がありますので長く探しても極端に安い物件はありません。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A

  心配であれば第三者機関に建物を見てもらうこともできます。

  日当たり、風通し、駅や学校までのの距離、上下水管、サッシの開閉、騒音、ごみ捨て場などいろいろあります。雨漏りや白蟻は売主の瑕疵担保責任にあたります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  ローン書類取得～ローン申込～銀行との契約～引渡しまで1ヶ月位はかかります。

  個別に異なる場合もありますが、一般的にローン事前申込～ローン本申込～住民票移動～ローン契約などの流れがございます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  当社では原則10万円は最低必要になります。

  お客様の年収や現在借り入れ額、購入物件価格にもよりますが、ローンの事前申し込みを出すことで事前に必要な金額が分かります。今は諸経費もローンで組むことが可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  最低一ヶ月は必要と思われます。

  ローンの書類関係で1週間、ローンOKまで1週間、銀行とのローン契約、住民票の移動、自己資金残金の振込など、やることが結構ございますので詳しくは当社スタッフまでお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  当社は栃木本社・首都圏事業部・茨城支店の広域ネットワークが強みです。

  自社リフォーム住宅を中心に中古住宅の販売に特化しております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A

  リフォーム済みの自社中古住宅・中古マンション中心に取り扱っております。

  価格帯はさまざまなので詳しくは当社ホームページをご覧ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  栃木・茨城・群馬・首都圏エリアです。

  特に北関東エリアでは販売・買取2000棟超の実績があります。上場企業の子会社なので安心して取引ができます。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  時間のあるときに電話もしくはメールを頂ければOKです。

  現在当社のお客様の物件問い合わせのほとんどがメールですので安心してください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  もちろんOKです。

  当社に来店されるお客様のほとんどがファミリー層ですので安心してください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  少なくでも1時間～2時間くらいですね。

  物件を内見する時間と外回りを見る時間は最低あったほうがいいと思います。見る件数にもよりますが・・・。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A

  他社の物件もどんどん見てください。

  今は自由に物件を見る時代。たくさん物件見て判断してください。特に自社のリフォーム住宅には自信がありますのでぜひ他社物件と比較してほしいものです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  もちろんOKです

  当社での物件問い合わせのほとんどがメールですので安心してください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  間取り・価格・物件概要の分かる書類をお送りいたします。

  資料だけでは物件の良し悪しは判断できませんので実際に物件をご覧になって判断される方がほとんどです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローンのお悩み解決します。

  もちろんローン相談は無料ですのでお気軽に当社までお立ち寄りください。お電話でのお問い合わせもOKです。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A

  まずはご来店もしくはお電話ください。ローンのお悩み解決します。

  お客様のご年収や自己資金、現在の借り入れ状況で組めるローン金額合計が決まってまいります。経験豊富な当社スタッフが親切丁寧に対応致します。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  まずは、絶対に譲れない希望を営業マンまでお伝えください

  お客様それぞれ予算があると思いますので希望条件全て100％を満たす物件を探すのは難しいと思われます。ただ、どうしても譲れない第一希望、第二希望、第三希望・・・といったように譲れない順番をつけていき希望に一番近い物件をご紹介させていただくのは可能です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A

  販売・買取2000棟超の実績による当社独自のさまざまなサービスがございます。

  当社の自社リフォーム中古物件を中心に仲介での委任物件等、プロの目による厳選された物件からお好みのエリアで選んでいただけます。また、自社物件は仲介手数料はかからないメリットがあります。住み替えのお客様につきましても当社買取保障制度によるスムーズで安心な取引が可能です。 　[　担当　：　-　]

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