(株)ベストセレクト杉並店の不動産購入Q&A

• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  希望の間取りから決めましょう！

  土地によって、建てれる建物の大きさや形は大きく変わります。例えば、同じ30坪の土地でも、45坪のお家が建てれるところもありますし、24坪までしか建てられないところもございます。まずはどんなお家を建てたいかをご相談ください。ご希望の条件の中で、理想の建物が建てられる土地をご紹介させて頂きます。 　[　担当　：　早川　康之　]

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• Q

  中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？

• A
  

  まずは予算をしっかりと決めましょう！

  新築の物件と中古物件の違いは、自分で直すという考えが、最初からあるかどうか、というところにあるかと思います。とはいえ、建て替えというわけではないので、完全に好きなようにできるわけではありません。自分のやりたいリフォーム、そのご予算、そして間取りや立地と行った問題点を出し、1つ1つ解決していくのが良いと思います。 　[　担当　：　佐々木　康吉　]

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• Q

  なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？

• A
  

  ときには条件を見なしてみることも必要です。

  車やほかの色々な商品と同じように、物件にも相場はございます。一度条件を見直してみて、その条件に合った物件がどれくらいの物件かを見ると、また違った視点からお家探しが出来ると思います。 　[　担当　：　早川　康之　]

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• Q

  物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？

• A
  

  優先順位を決めるのも大事ですが、

  まずはご自身のご予算や、「これだけは絶対に外せない！」といったところからまとめていきましょう。 　[　担当　：　早川　康之　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A
  

  オリジナル物件が豊富です。

  当社独自のオリジナル物件情報をご用意しております。また、営業は勿論、調査専門のスタッフが、徹底した物件調査を行います。建物の状態、相場、不安点等、お客様の安心のために、なんでもご相談ください！ 　[　担当　：　早川　康之　]

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• Q

  取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて

• A
  

  居住用不動産がメインです！

  戸建、土地、マンション等、制限なくご紹介させて頂いております。また、当社が売主の「オリジナル物件」もございます。価格帯は３０００万円～６０００万円です。 　[　担当　：　佐々木　康吉　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A
  

  中央線を中心に。。。

  当社店舗のある阿佐ヶ谷を中心に、杉並区、世田谷区、中野区の物件をご紹介させて頂いております。 　[　担当　：　佐々木　康吉　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A
  

  夜間も営業しております！

  当店は夜間も対応させて頂いております。また、お電話の他、メールでのお問い合わせも受け付けておりますので、お客様のご都合の良い時にお問合せ頂く事が可能となっております。 　[　担当　：　緒方　幸子　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A
  

  キッズスペースございます！

  是非ご家族様お揃いでご来店ください。当点ではキッズルームとお子様用アニメ100本以上をご用意しております。また、ロボットのペッパーがいます。お子様を遊ぶアプリもダウンロード済です。是非お気軽にお立ち寄りください。 　[　担当　：　佐々木　康吉　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A
  

  一般的には1か月が多いです

  完成してる物件、あるいは直ぐご入居可能な物件であればご契約から約1か月、お引渡しから直ぐにご入居可能です。現在、賃貸にお住まいの方は入居1か月前に、解約のお手続きをしていただく必要がございます。ご契約後の日程やお引越しのタイミングは随時ご案内させていただきます。 　[　担当　：　佐々木　康吉　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A
  

  一般的には。。。

  住宅ローンを組む場合、金融機関としては物件価格の2割を求められますが必ずご用意いただく金額、というのはございません。ご用意できる頭金に合わせて組み立て方やご相談に応じさせていただきます。 　[　担当　：　緒方　幸子　]

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• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A
  

  主に電気ガス水道のお手続きと住民票の異動がございます。

  あと忘れがちですが住宅ローン減税のお手続きです。時期が近づきましたら当方でご案内状を送付させていただきます。 　[　担当　：　早川　康之　]

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• Q

  物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？

• A
  

  陽当たり、風通しなど物件自体はもちろんですが、

  周辺施設や道路の広さなど、環境を見ていただくことをお勧めいたします。あとは最寄駅から物件まで歩いたり、夜暗くなってから周辺を見に行ったり、日中では気づかないことが見つかります。 　[　担当　：　早川　康之　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A
  

  ご希望条件によりますが

  少ない方で２～３件。多い方で10～15件くらいご見学して購入されています。はじめから「何件みてから決める」という方は少なくご納得いくまでご見学されています。気に入った物件が見つかるまで、たくさん見ましょう！ 　[　担当　：　佐々木　康吉　]

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• Q

  買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？

• A
  

  お客様によって違いますが、、

  今のご自宅の支払が残っているので売却してから探したい方、既に買い替え先の物件が決まっていて先に購入したい方双方にあわせた組み立て方をご提案させていただきます。 　[　担当　：　早川　康之　]

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• Q

  新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  一つの基準としてはご予算です。

  ご予算が高くても綺麗なお家をお求めであれば新築。建物はそれなりですがご予算を抑えたい場合は中古。このほかにもいろいろ基準はございます。お気軽にお問合せ下さい。 　[　担当　：　佐々木　康吉　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A
  

  マンション、戸建て両方に言えることですがメリット、デメリットがございます。

  また資産としての考え方にも違いがございます。どちらの場合でも最良のご提案をさせて頂きますので、是非、ご相談下さい。 　[　担当　：　早川　康之　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A
  

  すぐにお探しいたします。。

  パソコンを使い、不動産業者専用サイトからお客様の希望条件の合った物件をその場で回覧することが出来ます。 　[　担当　：　早川　康之　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A
  

  ご都合にあわせてご対応可能ですが。。。

  資金計画から物件のご紹介まで、30分～1時間くらいでご案内させていただきます。 　[　担当　：　緒方　幸子　]

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• Q

  同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？

• A
  

  もちろ大丈夫です。

  会社も物件も比較しながらお家探しをしてください。 　[　担当　：　早川　康之　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A
  

  もちろん大丈夫です。

  メールのご連絡も大丈夫です。お客様のご希望に合ったご連絡手段で情報をご案内させていただきます。 　[　担当　：　早川　康之　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A
  

  細かな資料をお届けいたします。

  詳細図面はもちろん仕様書・外観写真・内装写真、完成前の物件は完成イメージパースなどをお渡しします。 　[　担当　：　早川　康之　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A
  

  住宅ローン相談随時受付中です！

  当社提携銀行の中から最新の金利状況を比較しながらお客様に合った返済プランをご提案させていただきます。 　[　担当　：　佐々木　康吉　]

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• Q

  いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？

• A
  

  住宅ローン相談随時受付中です！

  ご予算からの逆算で、無理のない資金計画で物件をご紹介させていただきます。 　[　担当　：　佐々木　康吉　]

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• Q

  店舗では、どんなサービスが受けられるの？

• A
  

  相談からご案内まで不動産売買に関する様々なサービスを提供いたします。

  【資金計画】【物件のご紹介】【売却のご相談】【間取りプラン無料作成】キッズスペーシがございますので、お子様と一緒でもご安心いただけます。さらに！！感情認識ロボット「Pepper」が受付を行っております！！ 　[　担当　：　佐々木　康吉　]

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