(有)一茶園商事の不動産購入Q&A

• Q

  購入したあとの手続きって何があるの？

• A

  多くの方の場合、確定申告が必要です。

  新築住宅・中古住宅(条件付き)ともに住宅ローン減税（ローン控除）を受けられます。会社員であっても、住宅ローン減税を受ける場合は確定申告が必ず必要です。中古住宅の場合は、住宅ローン減税を受けるためには細かな条件があります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？

• A

  ライフスタイルの変化を見据えることが大切です。

  マンションにも戸建にもそれぞれ長所があります。たとえば、マンションは個人の判断だけで増改築できませんが、戸建は法令上の制限の範囲内であれば、増改築が可能です。マンションは共用部分の保守営繕などの管理を管理組合で行い、個人への負担は比較的少ないのですが、戸建はお客様ご自身での管理となります。以上のように長所・短所を判断した上でお客様のライフスタイルによって決断することが大切です。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  何件くらい物件を見て購入する人が多いの？

• A

  だいたい4～5件となります。

  物件を探している時期や入居希望時期によっても異なりますが、おおよそ4～5件の中から判断をされている方が多いようです。物件を見る前に、希望の条件をある程度かためてから物件を見ることをおすすめいたします。複数の物件を見て、特徴とライフスタイルとの兼ね合いを熟慮されて、ご購入の決断をなされるかとよろしいかと思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？

• A

  建築条件等をよくご確認下さい。

  お客様のお好みにあった住宅を建てることのできる土地の媒介・販売をしております。当社へ、ご希望の条件などを是非ご相談ください。地域によって、法令上の制限が異なることもあります。疑問がある場合は、納得のいくまでご質問ください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  日中、仕事で連絡が取れません。どうすればいい？

• A

  メールにてご連絡を差し上げます。

  メールもしくはFAXでのご連絡も可能です。なお、メールでのご連絡の際は、資料をメールに添付したりすることもありますので、なるべくPCメールでのご連絡をお願いします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  店舗の特徴・強みを教えて

• A

  地元密着型の不動産屋さんです。

  いわば、街の不動産屋さんです。日光市で不動産業を開業して30年以上が経ちました。日光市の発展と変化を見続けてきた不動産屋なので、地元のことには自信があります。この長年の実績をもとに地域密着型の不動産業を営んでおります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  購入から入居まではどれくらいの期間が必要？

• A

  物件によっては即日入居も可能です！

  当社の物件は契約及び決済終了後、即日引渡しの物件もございます。即日引渡しの物件以外の場合ですと、10日間～3週間程度かかることがございます。購入から引渡しまでは3週間程度を目安にお考え下さい。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  ローンの相談には乗ってもらえるの？

• A

  ローン相談もお受けしております。

  月々の返済額や返済期間などをお客様のライフスタイルに合わせて、提案をしております。なお、ローンの斡旋も行っております。実際にローンを組む前にはどのような準備が必要かなどの具体的なお話も承っておりますのでご相談ください。より踏み込んだ内容でのご相談が出来ると思います。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？

• A

  より該当物件を詳しく記載した資料をお送りいたします。

  物件の概観や載せきれない詳細情報などを載せたＡ４サイズの資料をお作りしておりますので、ご希望された方には、メールもしくは郵送でお送りしております。なお、その資料をもとにより細かい点についてもご質問をお受けいたしますので、まずは資料請求をお願いします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  頭金ってどのくらい必要？

• A

  物件によっては頭金0円も可能です。

  物件によっては頭金0円での取引も可能です。頭金0では不安だと思われるお客様は物件価格の１０％程度を目安にご準備くだされば問題ないかと思われます。ただし、物件にもよりますので、必ずお問い合わせください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫？

• A

  メールでのご連絡も可能です。

  お時間がうまく取りづらい方はメールにてご連絡を下さい。その際は、携帯メールアドレスではなくＰＣメールでのご連絡をオススメいたします。ご返信に物件詳細を添付ファイルにてお送りすることもありますので、ＰＣメールでのご連絡をお願いします。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？

• A

  約1時間程度を目安としてください。

  物件紹介の後にご希望の場合は内覧をしていただきますので、1時間程度を目安として下さい。複数の物件を内覧をご希望になる場合は、現地へご紹介申し上げるので、お時間がかかります。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？

• A

  小さいお子様をお連れになっても大丈夫です。

  ご家族・ご両親と共においでくださいっても大丈夫です。小さいお子様をお連れしたご家族がいらっしゃることは当店では問題ありませんので、お気軽にお越しください。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  得意エリアを教えて

• A

  主に日光市となります。

  日光市の旧今市市地域及び旧日光市地域を主な取引エリアとしております。一部、宇都宮市・鹿沼市の物件も取り扱っております。 　[　担当　：　-　]

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• Q

  希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？

• A

  まずはご連絡をください

  部屋の広さや間取り・家賃や購入の場合の予算・など条件やより細かい条件などをお伝えください。ご希望の条件に合うような物件をお探しして提示いたします。 　[　担当　：　-　]

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