情報の見方

  • 新築一戸建て

3190万円

静岡県浜松市南区

JR東海道本線「浜松」バス24分新橋東歩6分

情報提供日:
22/8/1
次回更新日:
情報提供より8日以内

Smife フジクリエイション(株)浜松駅前店

TEL:0800-831-0424 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます
つながらない方、不動産会社・営業関連の方は、こちらからお問い合わせください

物件の特徴

→アイコン説明

  • 温泉あり
  • 家庭菜園・畑
  • スーパー近い
  • リフォーム済
  • ペット相談
  • 市街地近い
  • 平坦地
  • 田園風景
  • 海が見える
  • 山が見える
  • 眺望が良い
  • 古民家風

◆新津小学校・新津中学校エリアでお探しの方にオススメです◆主寝室は広々8.0帖♪お車は3台駐車可能です♪バス停「新橋東」まで徒歩約6分の立地です♪


◆新津小学校・新津中学校エリアの物件です!
 小学校まで徒歩約14分、中学校まで徒歩約16分です。遠すぎず、お子さまの通学も安心♪
◆「遠鉄ストア 新橋店」さんまで車で約4分!
 毎日のお買い物もスムーズに済ませられますね♪
◆バス停「新橋東」まで徒歩約6分!
 通学・通勤、出張の際や、浜松駅周辺への用事の時も便利です。
◆「可美公園」まで車で約4分!
 休日はお子様と一緒にお外遊びをしたり、ウォーキングなども楽しめます。

・1階の廊下にも収納があり、季節の家電や食品のストックなども効率良く収納できそうです。
・和室4.5帖はリビングの延長としても活用可能です。

現地外観写真 

7月23日撮影いたしました。
基礎ができました。完成済みの類似物件のご内覧もご相談可能でございます。
お気軽にお問い合わせくださいませ。

  • 現地外観写真 
    外観写真です。
  • 間取り図 
    3190万円、4LDK、土地面積211m2、建物面積103.09m2 間取りは4LDKでございます。ご家族に合わせて、多様にお部屋をご利用いただけます。
  • 前面道路含む現地写真 
    前面道路は車の通りも多くないので、安心して駐車する事が出来ます。
  • 前面道路含む現地写真 
    前面道路は車の通りも多くないので、安心して駐車する事が出来ます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

その他 
ブランドネーム「グラファーレ」は、住まいを購入されるお客様に、家づくりの「感動」をともに「作る」ことにより
喜びをご提供する事をコンセプトとしたネーミングです
問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-831-0424  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35Sに対応 / 年内入居可 / 駐車3台以上可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / LDK15畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 全室2面採光 / 平坦地 / 浄水器

住宅ローン情報

支払い例
3190万円の場合

毎月(年12回)83,874円 ボーナス払い無

価格3190万円、頭金40万円、借入額3150万円

年利0.65% 変動金利/返済期間35年(当初1年)

  • ・紹介金融機関/静岡銀行
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・年齢制限/満20歳以上、70歳以下の方
    ・販売価格に対する融資限度額/1億円以内
    ・返済期間/35年以内
    ・利率/年利0.625%~(変動金利)
    ・保証料/融資額 1000 万円あたり 15 年:119820 円 / 30 年:191370 円
    ・事務手数料/55000円から84700円

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

    ・紹介金融機関/株式会社アルファサポート
    ・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
    ・年齢制限/借入申込日における年齢が満70歳未満の方
    ・販売価格に対する融資限度額/100万円~8000万円(1万円単位)
    ・年収に対する年間融資額の割合/税込み年収の20%以内
    ・返済期間/(1)35年以内 (2)最終返済時年齢が満80歳未満
    ・利率/年利0.91%(固定金利・当初5年間又は10年間)引き下げ終了後年利1.16%
    ・保証料/不要
    ・事務手数料/融資金額の2.0%(最低事務手数料は200000円税別)

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

イベント情報

現地案内会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:30~18:00
◆◆来場予約・資料請求 24時間受付中◆◆
内覧予約は【0800-831-0424】に「SUUMOを見た!」とお問い合わせください!
「今から見たい!」のお問い合わせもすぐに対応させていただきます!!


■内覧当日は当店にご来店いただき、物件詳細や周辺環境のご説明をさせていただいた後に現地案内をいたします。

■店舗へのご来店が難しいお客様、時間に限りがあるお客様は、現地集合でもOK!
なかには駐車が難しい物件もございますが誘導しますので、ご安心ください。
※事前に鍵の手配が必要な場合がありますので、事前にご連絡いただけますと、スムーズにご案内ができます!

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆
「借入がある」
「勤続年数が短い」
「年収が少ない」
「頭金がない」
「携帯料金やカードの支払いを遅延したことがある」
「派遣社員、契約社員、パートの方」
「シングルマザー、ファザーの方」
「他社で融資を断られた」
「今の支払いよりもラクに住宅購入したい」
「賢いローンの組み方をプロから教わりたい」
…などなど
お客様のあらゆるお悩みを解決していきます!
※秘密厳守・相談無料です。

お客様からのお問い合わせ・ご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。

☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆☆

プレゼント情報

プレゼント
◆Smifeご来場キャンペーン◆
ご予約の上、ご来店・ご来場いただいたお客様に、Amazonギフト3000円分をプレゼント!
(2022年9月末まで)

〇担当者から折返しのご連絡後、ご予約の確定とさせて頂きます。
〇お一家族様(1世帯)につき、新規ご来場1回限り、当社全店舗を通じて初回のみの特典となります。
〇アンケートのご記入をお願い致します。
〇特典お渡しの際に、ご本人様確認をさせて頂きます

物件詳細情報

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-831-0424  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)
価格

3190万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK

販売戸数
1戸
総戸数
9戸
土地面積
211m2(登記)
建物面積
103.09m2(登記)
私道負担・道路
無、南5m幅(接道幅12.6m)
完成時期(築年月)
2022年9月
住所

静岡県浜松市南区新橋町

[ 周辺環境 ]

交通
JR東海道本線「浜松」バス24分新橋東歩6分
遠州鉄道「第一通り」バス20分新橋東歩6分
JR東海道本線「高塚」バス10分八丁畷歩13分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

廣谷 俊郎
年齢:40代
不動産は一生に一度の大きな買い物ですので、お客様にとって無理のないプランをご提案するよう心がけております。お気軽にご相談ください。
【この物件について】 ◆物件のご見学でAmazonギフト¥3000プレゼント実施中◆全てのお部屋が2面採光になっています。陽の光が差し込み、開放的な空間が広がりそうです。風通しの良さにも期待ができ、換気の際にも便利です。
【得意エリア】 浜松市
お問い合せ先

Smife フジクリエイション(株)浜松駅前店

TEL:0800-831-0424 【通話料無料】

携帯電話・PHSからもご利用いただけます

「SUUMO(スーモ) 移住・田舎暮らしを見た」と問い合わせください


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免許番号:国土交通大臣(1)第009605号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:30~18:00 / 定休日:水曜日

問合せ先: 【通話料無料】   TEL:0800-831-0424  (携帯電話・PHSからもご利用いただけます。)

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【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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