アービング池田五月丘 2319万円（3LDK）

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

【外観】外観写真です。総戸数23戸、築22年のマンションとなります。当物件は4階南向きのお部屋です。

3LDK、価格2319万円、専有面積77.85m²、バルコニー面積16.15m² 【間取り】南向きの3LDKになります。管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。

お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。ローンの相談や不安なことがある場合はお気軽にご相談ください。

【エントランス】エントランスホールは管理人さんによって清掃が行き届いています。管理人さんはマンションのことを優しく教えてくださいますよ。

【リフォーム済】16.9帖の南向きLDKです。こちらは天井・壁のクロスと床のフローリングを張替えました。キッチンは対面式ですので、遊ぶお子様を眺めながらお料理ができますよ。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍しますよ。

【リフォーム済】南向きのバルコニーは、クリーニングを行いました。お天気のいい日はこちらで布団を干すことができます。フカフカの暖かい布団で眠る夜は、疲れた体も休まり心地いい眠りにもつけそうですね。

【リフォーム済】玄関ドアはクリーニングを行い、鍵を新しく交換しました。鍵はお引き渡し時まで大切に管理保管します。ちょっとそこまでの時に便利な折りたたみ自転車も玄関先に置けますよ。

【リフォーム済】玄関ホールの写真です。こちらは壁・天井のクロスを張替え、床のタイルとシューズボックスのクリーニングを行いました。暗くなりがちな玄関も明るく清潔感漂う空間に仕上げました。

【リフォーム済】北西側6帖の洋室です。こちらは壁・天井のクロス、床のフローリングを張替えました。窓からは柔らかな陽射しと風通しを確保しています。生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽

【リフォーム済】6帖の洋室にはクローゼットがございます。こちらは枕棚とパイプハンガーの交換を行いました。パイプハンガーがございますので、ハンガーのままでお洋服をしまうことができますよ。

【リフォーム済】北東側7.1帖の洋室です。こちらは壁・天井のクロス、床のフローリングを張替え、照明器具を交換しました。室内には２面の窓があり広々とした印象のお部屋です。ご夫婦の寝室にいかがですか。

【リフォーム済】7.1帖洋室隣接のWICです。こちらは壁・天井のクロス、床のフローリングを張替えました。お洋服やカバン類はもちろんのこと、扇風機やヒーターなどの家電製品も収納できて便利ですよ。

【リフォーム済】和室の写真です。こちらは壁・天井のクロスの張替え、畳の表替え、襖の張替えを行いました。床が柔らかいので、お子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできますよ。

コープこうべコープミニ上池田店まで650m 【スーパー】コープこうべコープミニ上池田店様まで約650ｍ（徒歩約9分）です。徒歩圏内にスーパーがあると便利ですね。買い忘れがあってもこの距離ならすぐ行けますね。

セブンイレブン旭丘一丁目店まで1100m 【コンビニ】セブンイレブン旭丘一丁目店様まで約1100ｍ（徒歩約14分）です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。

渋谷中学校まで350m 【中学校】渋谷中学校まで約350ｍ（徒歩約5分）です。友達同士、毎日の通学に程よい距離感が嬉しいですね。登下校の思い出もお子様にとって素敵な思い出になりますよ。

【同仕様写真】照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡ししますのでお客様がご購入いただく必要はございません。

【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には必要に応じて増設も行います。

【同仕様写真】リビングには製のエアコンを1台新設しました。リモコンも附属していて操作は簡単です。暑い夏も寒い冬も快適に過ごせます。

【同仕様写真】毎日触るスイッチパネルは全て新品に交換しました。使いやすいワイドタイプなので、暗い所でもすぐに探せて便利です。

【同仕様写真】新品交換したユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。

【同仕様写真】キッチンには食洗機がございます。内蔵式なので場所も取らずすっきり見えますよ。ボタン一つで食器を洗ってくれる食洗器は忙しい方の味方ですね。

リフォームは協力会社さんが施工しました。ベテランの職人さんが住まわれるお客様のことを思って丁寧に作業します。