ニューライフ西宮北 1299万円（4LDK+S（納戸））

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

【外観】外観写真です。総戸数56戸、築32年の中規模マンションとなります。当物件は2階東向きのお部屋です。

4LDK+S、価格1299万円、専有面積92.1m²、バルコニー面積13.89m² 【間取図】東向きの4SLDKになります。管理規約に定められている専有部分の給排水管に漏水や故障があった場合は、弊社が引き渡しから2年間保証します。

【リフォーム済】19.3帖南向きのリビングです。こちらは天井・壁のクロスと床のフローリングを張替え、エアコンを1台新設しました。家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間です。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。お洒落な人工大理石ワークトップになりますので、パンやパイなどの生地ものをこねるのにも適しています。お料理のレパートリーも増えそうですね。

【リフォーム済】浴室はクリーニングを行い、水栓を交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム済】東向きのバルコニー（13.89平米）はクリーニングを行いました。家族のお布団はこちらで干すことができます。フカフカの布団で眠る夜は、疲れた体も休まり心地いい眠りにつけそうですね。

【駐車場】敷地内に駐車場がございます。各戸に1台付いておりますで、駐車場の心配はせずに済みますね。(月額5000円)

【駐輪場】敷地内に駐輪場がございます。自転車があれば少し距離があっても気軽にお出かけできますね。(月額200円）

【リフォーム済】玄関ドアは鍵の交換を行いました。鍵はお引き渡し時まで大切に管理保管いたします。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。

【リフォーム済】玄関ホールは天井・壁のクロス張替え、シューズボックスの交換を行いました。ご家族のお履き物がたくさん収納できるので玄関周りがスッキリします。ミラーも付いていますのでお出かけ前の身だしなみ

【リフォーム済】北西側6帖の洋室です。こちらは天井・壁のクロス、床をフローリングに張り替え、照明器具を交換しました。帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりを

【リフォーム済】北西側4.8帖の洋室です。こちらは天井・壁のクロス、床をフローリングに張替えました。家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうですね。

【リフォーム済】東向き7.2帖の洋室は床のフローリングと天井・壁のクロスを張替えました。東向きの窓からは気持ちのいい朝日が目覚まし代わりに入ります。ご夫婦の寝室にいかがでしょうか。

【リフォーム済】4.5畳の洋室です。天井・壁のクロス、床をフローリングに張替えました。こちらはキッズルームとしていかがでしょうか。子供たちがおもちゃを並べてのびのびと遊べる空間です。

【リフォーム済】リビング別角度の写真です。4.5帖の洋室の扉は取り外しが可能ですので、閉めて個室として使ったり、開放して広々使ったりとアレンジ自在です。親戚やお客様がたくさん来たときにも便利ですよ。

コンビニまで400m 【コンビニ】ファミリーマート西宮山口町名来店まで約400ｍ（徒歩約5分）です。24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。

スーパーまで300m 【スーパー】ジャパン三田店まで約300ｍ（徒歩約4分）です。徒歩圏内にスーパーがあると何かと便利ですね。買い忘れがあってもこの距離ならすぐ買いに出る事ができますね。

バス停まで300m 【バス停】阪急バス名来北乗り場まで約300ｍ（徒歩約4分）です。宝塚駅やJR西宮名塩駅にはこちらから行く事ができます。JR西宮名塩駅への便は、朝は6時台から運行しています。

【リフォーム済】これから始まる新生活を快適にサポートしてくれる、新品のエアコンをリビングに1台設置しました。お引っ越しの際に家電の買い替えをご検討の方も、エアコン１台分の費用が浮いて嬉しいですね。

【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【リフォーム済】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

【リフォーム済】全居室にコンセントとTVジャックを設置しました。現状コンセントが足りない箇所には増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

【リフォーム済】住宅のすべての照明スイッチはワイドタイプに交換しました。スイッチ部分が広いので、小さいお子様やご年配の方でも押しやすいデザインです。

【リフォーム済】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

【リフォーム済】新品交換したキッチンにはIHコンロを設置しました。オール電化ですのでガス代はかかりません。火を使わないので小さなお子さんがいるご家庭でも安心ですね。