2023年秋竣工予定の『麻布台ヒルズ』・・六本木ヒルズと同規模の再開発、約4000m2のフードマーケット、約150の店舗等まで徒歩3分。上層階角部屋、ルーフバルコニー付
◇現地内覧会：10～18時
世界的に著名な会社がデザインを担当、東京アメリカンクラブ（TAC)直結のグレードの高いマンション、竹中工務店施工
ルーフバルコニー付の上層階角部屋：TAC側は、全体で8戸のみで希少性有り
静かで、眺望・陽当良好。共用部は上質なホテルのように寛げる空間
3重オートロック・24時間管理・タッチキーシステムの他、
TAC・大使館の警備等もあり、セキュリティレベルの高い環境
全館バリアフリー、ご年配の方にも優しい環境
ハイルーフ車２台以上可 ペット2匹
３LDKへの改装プラン有 ※売却条件などご相談可
◆麻布台ヒルズ：森ビル再開発 ◇定借期間の延長等を検討中
ルーフパルコニーより、東京タワー・緑を望む 水栓有 ガーデニングなど可 アウトドアリビングのソファにて、寛ぎのひととき
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上層階角部屋 眺望が抜けています LDK 約30帖 セカンドハウス利用のため美室リフォーム完了 リース家具設置 ＴＥＳ床暖房付 折上天井高さ2.78ｍ
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2LDK、価格4億1500万円、専有面積135m2、バルコニー面積21m2 WIC・SIC・ニッチ付
ルーフバルコニー付の北西角部屋は8戸のみで希少性有 眺望・陽当良好 ※３LDKリフォームプラン有 -
『麻布台ヒルズ』まで徒歩3分。約4000m2のフードマーケット・約150の店舗・約6000m2中央広場・ホテル・文化施設・インターナショナルスクール等、2023年秋に竣工予定。六本木ヒルズと同規模の再開発
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マンションのメインエントランス 右側は東京アメリカンクラブゲート入口
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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『麻布台ヒルズ』六本木ヒルズと大規模再開発まで徒歩3分 2023年秋竣工予定。約4000m2のフードマーケット、約150の店舗、ホテル、中庭広場、インターナショナルS、文化施設等、より便利な環境に
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
2023年秋竣工予定の『麻布台ヒルズ』六本木ヒルズと
同規模の森ビル再開発まで徒歩3分。約150の店舗：
飲食・物販、約4000m2のフードマーケット、ホテル
広い中央広場、文化施設、アマンレジデンスなど。
竣工後は、地下通路で神谷町駅まで行き来できます。
ルーフバルコニー付の上層階角部屋：TAC側は、
全体で8戸のみで希少性有り
静かで、眺望・陽当良好
3LDKへの改装プラン有
全館バリアフリー、24時間管理
ご年配の方にも優しい設計
ハイルーフP2台可 ペット2匹
セカンドハウス 美室
売却条件等ご相談
◇現地内覧会:予約制
TEL 0120-292275（フリーダイヤル）
又は、090－1118－2922 担当 桑原
◇住宅・投資用・親子ローンご紹介可
例）4億円借入 変動金利0.47％～
35年返済 月額返済 約103万円～
◇賃貸する場合目安 約125万円
◇法人所有、又は個人所有で賃貸した場合
建物の減価償却費として、年間約900万円を
費用に計上できます：節税効果
◇相続税対策 資産評価が大幅に減額
→圧縮率 約8.5％ 詳細はお問合せ下さい
◇東京アメリカンクラブの新規会員（個人・法人）に
ついては、お問合せ下さい。
レストランなど7カ所、ラウンジ、カフェ、バー、
プール、ジム、エステ、スカッシュコート、体育
館、ボーリング場、図書館、ビジネスセンター
など、大人から子供まで楽しめる施設有り
イベントホール・屋外テラス・会議室のご利用可
https://events.tokyoamericanclub.org/meetings-events/
物件詳細情報
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物件名
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麻布台パークハウス | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4億1500万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
165戸 |
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専有面積
|
135m2（40.83坪）（壁芯） |
その他面積
|
バルコニー面積：21m2、ルーフバルコニー：21m2（使用料523円／月） |
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所在階/構造・階建
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11階/RC16階地下1階建 |
完成時期（築年月）
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2011年9月 |
| 住所 |
東京都港区麻布台２-1-2 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東京メトロ南北線「麻布十番」歩6分
都営大江戸線「麻布十番」歩6分
東京メトロ日比谷線「神谷町」歩7分
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
(株)クー・プレシャス TEL：0120-292275 【通話料無料】 「SUUMO（スーモ） 移住・田舎暮らしを見た」と問い合わせください |
免許番号：東京都知事（2）第100554号 取引態様：＜仲介＞ 営業時間：10:00~19:00 |
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周辺環境
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その他環境東京アメリカンクラブ：徒歩1分（12ｍ）
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スーパー日進ワールドデリカッセン：徒歩4分（300ｍ）
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スーパー成城石井東麻布店：徒歩5分（350ｍ）
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スーパーマルエツ東麻布店：徒歩5分（400ｍ）
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スーパープレッセプレミアム ミッドタウン店：徒歩19分（1500ｍ）
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スーパーイオンまいばすけっと東麻布1丁目店：徒歩3分（240ｍ）
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その他環境虎ノ門・麻布台プロジェクト：徒歩3分（240ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
麻布台パークハウス 【マンション】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～18:00 2023年秋竣工予定の『麻布台ヒルズ』六本木ヒルズと 同規模の森ビル再開発まで徒歩3分。約150の店舗： 飲食・物販、約4000m2のフードマーケット、ホテル 広い中央広場、文化施設、アマンレジデンスなど。 竣工後は、地下通路で神谷町駅まで行き来できます。 ルーフバルコニー付の上層階角部屋：TAC側は、 全体で8戸のみで希少性有り 静かで、眺望・陽当良好 3LDKへの改装プラン有 全館バリアフリー、24時間管理 ご年配の方にも優しい設計 ハイルーフP2台可 ペット2匹 セカンドハウス 美室 売却条件等ご相談 ◇現地内覧会:予約制 TEL 0120-292275（フリーダイヤル） 又は、090－1118－2922 担当 桑原 ◇住宅・投資用・親子ローンご紹介可 例）4億円借入 変動金利0.47％～ 35年返済 月額返済 約103万円～ ◇賃貸する場合目安 約125万円 ◇法人所有、又は個人所有で賃貸した場合 建物の減価償却費として、年間約900万円を 費用に計上できます：節税効果 ◇相続税対策 資産評価が大幅に減額 →圧縮率 約8.5％ 詳細はお問合せ下さい ◇東京アメリカンクラブの新規会員（個人・法人）に ついては、お問合せ下さい。 レストランなど7カ所、ラウンジ、カフェ、バー、 プール、ジム、エステ、スカッシュコート、体育 館、ボーリング場、図書館、ビジネスセンター など、大人から子供まで楽しめる施設有り イベントホール・屋外テラス・会議室のご利用可 https://events.tokyoamericanclub.org/meetings-events/ |
|---|---|---|---|
販売戸数 |
1戸 | 最多価格帯 |
- |
価格 |
4億1500万円
[ □支払シミュレーション ] |
管理費 |
4万7380円／月（委託(常駐)） |
修繕積立金 |
1万7000円／月 | 修繕積立基金 |
- |
諸費用 |
トランクルーム使用料 ：2723円／月、地代：1万3117円／月 | 間取り |
2LDK |
専有面積 |
135m2（40.83坪）（壁芯） | その他面積 |
バルコニー面積：21m2、ルーフバルコニー：21m2（使用料523円／月） |
引渡可能時期 |
即引渡可 | 完成時期(築年月) |
2011年9月 |
所在階 |
11階 | 向き |
北西 |
リフォーム |
2023年3月完了 内装リフォーム：壁・床 その他：壁紙等貼替、照明交換 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
その他制限事項 |
- |
その他概要・特記事項 |
- | ||
共通概要
所在地 |
東京都港区麻布台２-1-2 | 交通 |
東京メトロ南北線「麻布十番」歩6分 |
|---|---|---|---|
総戸数 |
165戸 | 構造・階建て |
RC16階地下1階建 |
敷地面積 |
- | 敷地の権利形態 |
一般定期借地権（賃借権）、借地期間残存39年、管理組合にて、定期借地権の期間延長交渉を検討中。、借地権設定登記可、賃料改定は事前協議により決定、改定後賃料は事前協議により決定、借地権の譲渡・転貸可(転貸主承諾、承諾要、承諾料不要) |
用途地域 |
２種住居 | 駐車場 |
敷地内（4万7142円～5万9714円／月） |
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)クー・プレシャス
TEL：0120-292275
【通話料無料】
「SUUMO（スーモ） 移住・田舎暮らしを見た」と問い合わせください
|
||
施工
|
(株)竹中工務店 | ||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2023年5月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
71786321
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- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
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