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センチュリー21ハウスウェル(株)の不動産購入Q&A

所在地
埼玉県さいたま市大宮区大成町3-414 地図を見る
交通 JR京浜東北線/大宮 歩17分

店舗Q&A

21件見つかりました
  • Q
    得意エリアを教えて
  • A
    得意なエリアは・・・
    さいたま市がメインになりますが、各営業マンごとに北は鴻巣市や加須市まで、東は越谷市や八潮市まで、西は川越市や和光市まで、南は都内や横浜市、千葉市まで、得意なエリアはかなり広くなっております。お客様のご希望に添ったエリアを、担当営業マンを含め会社全体でバックアップしていきますので、お気軽にお問い合わせを下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの?
  • A
    希望条件をお伝え頂ければ一生懸命お探しします!!
    会員登録の際に希望条件の登録をして頂いております。その情報を参考にお電話にてより深く、こだわり等をお話をさせて頂ければ、個々のお客様にピッタリのご提案ができます。実際に物件をご案内していく中で条件の変更がある場合はよくあります。そういった時も遠慮なく条件変更のご意見を頂くことで、お手間を取らせずに効率よくご提案できます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい?
  • A
    お金で買えない価値が・・・
    物件選択の鍵はまずは希望の条件を何件か上げていき、内覧していくうち条件を1件ずつ消していき最後に残った3件位の条件を8割満たす物件がお買い得な物件だと思いますので、まずは担当営業に希望の条件をお聞かせ下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    資料請求をすると、どんな資料がもらえるの?
  • A
    資料は多数ご用意しております。
    資料請求をいただいたお客様には、ご希望によりまして、外観写真・内装写真・販売図面・公図・測量図、住宅ローン返済シミュレーション、住宅ローン控除の還付金額、10年後、20年後の残債、近隣のご成約事例等、お申し付けいただけましたら、電子メール、郵送、問わずお届けいたします。質問事項もお客様に代わり現地に行って調査いたします。  [ 担当 : 近藤 秀二 ]

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  • Q
    取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
  • A
    不動産全般です。
    お客様のご希望はさまざまです。お探しのエリアも違えば価格帯も違います。新築戸建、中古戸建、中古マンション、土地、不動産に関するお問い合わせを多く頂いております。どんなことでもご相談下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫?
  • A
    もちろん大丈夫です。沢山の不動産業者のお話を聞いて下さい。
    不動産業者は沢山ありますが物件の情報はそれほど変わるものではありません。同じ物件を複数の不動産業者から紹介された経験はございませんか?大切な事は人生のキャッシュフローです。ご予算内でより良い物件をご購入いただけるようにFPシミュレーションを行う事で物件の見方が変わってきます。かしこい住宅購入をおすすめします。当社は、住宅ローンアドバイザーが中立目線でシミュレーションをいたします。  [ 担当 : 近藤 秀二 ]

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  • Q
    新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    中古には「保証がない」物件もありますので、ご注意ください!
    車の中古とは違い、年数が経過したからと言って安くなるわけではありません!また、中古は保証期間が極端に短くなり、中には保証なし(瑕疵担保免責)と言う物件もありますので、ご注意ください。大切な財産ですので、保証が長い(約10年)新築を選ぶ方が増えております。中古物件の基本は、現状引渡しとなります。部屋の中がボロボロでも直す事はなく、購入者が自己負担でリフォームする事になります。購入後の金額が増加することも考えておかなければなりません。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい?
  • A
    実際にお住まいになった時のライフスタイルをイメージして下さい。
    一概には言えませんが、駅までの利便性を考えればマンション、土地も含めた快適性を求めれば戸建がお勧めです。ただ、マンションですと管理費や修繕費が掛かるので月々の支払いは多くなる事も・・・。代わりにセキュリティ面を考えればマンションのほうが安心です。逆に戸建は共有部分と専用部分があるマンションと違い全てが自分の物なので、自分の城といった気分を味わえるかと思います。あとは転勤が多い方ですとマンションの方が賃貸に出したりしやすいので比較的人気がありますよ。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    電話ではなく、メールで連絡を取りたい。大丈夫?
  • A
    もちろん可能です。メールでもリアルタイムに連絡が取れます。
    弊社は社員全員がi phoneを支給されており、会社にメールを送信頂いても携帯に転送されるため、お客様からのメールがリアルタイムに見れ、最新システムをフル活用してご対応しております。中々連絡が取りにくいお客様はメールでのご対応をオススメ致しますが、電話と比べると応答が遅れがちになりますので、極力早くご返事頂けると、最高のご提案ができると思います。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    何件くらい物件を見て購入する人が多いの?
  • A
    沢山の物件を見たからといって良い物件が買えるものではありません。
    以前にご契約頂いたお客様にアンケートを取った集計結果ですと、何件というより、物件を見始めて1か月以内が6割、残りの2割が1カ月から2カ月以内、残りの2割が2カ月以上でのご契約という結果になりました。大体1か月以内でのご契約のお客様ですと、件数的には10件以内というのが集計結果から出ております。ただ1点言える事は、あまりに物件を見過ぎてしまうと知識ばかり吸収してしまい、最終的には買えないスパイラルに陥ってしまいます。まずは、当社の担当営業にご希望条件をお伝え頂き、担当営業の紹介する物件を実際にご覧頂ければ、買えないスパイラルに陥る事は無くなると思いますので、一緒に物件探しを楽しんで行きましょう!  [ 担当 : - ]

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  • Q
    購入から入居まではどれくらいの期間が必要?
  • A
    基本的には1ヶ月程掛かります。
    購入から入居までは約1ヶ月程度掛かります。購入後は住宅ローンの申請、手続きを行い、物件引渡し準備を行います。全ての準備が終われば、後は決済となります。名義変更、鍵の引渡し、購入金額振込完了でOKです。その後はご自分の都合に合わせてお引っ越ししてください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    物件を見に行った際には、どこをチェックするといい?
  • A
    まずは、チラシではわからない点を見るのがポイントです。
    もちろん建物も大事ですが、お子様のいらっしゃるご家庭ですと「学校、駅までの通学路」、帰宅が遅い方でしたら「帰り道が危険ではないか」などを見ておくと、いいお住い探しができます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    お任せください!
    当社ではリフォーム業者と提携しており、ご相談、お見積りなど簡単にご提案出来ます。工事内容、施工費用の全てを見ないと不安だと思います。無料で行えますので、まずは当社担当までご依頼下さい。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    1回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい?
  • A
    ご相談の内容によって様々ですが・・・
    事前に電話連絡を頂いておれば、色々な準備がしておけるのでスムーズにお話が進みます。30分~1時間もあれば基本的な要点はお話出来ます。飛込来店も歓迎しています!その場で要望をお聞きして、最新情報を早急にご提供出来るようになっております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    小さい子どもを連れてお店に行ってもいい?
  • A
    キッズルーム完備しております。DVD・ゲーム・プラレール・絵本・女性スタッフ フル装備にて
    キッズルーム完備しております。DVD・ゲーム・プラレール・絵本・女性スタッフ フル装備にてお待ちしております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく?
  • A
    建物坪単価○○万円だから○○万円で家が建つ!!これが大間違いなのです!!
    土地を購入し、住宅を建てる。当たり前の事のようですが実は大変です。土地を気に入っても、建物の予算が決まらない・・・どうしようかな?と考えている内に土地が売れてしまう。なんて事も良くあります。上手に進める方法は、建物の総額を把握する事が大切です。土地+建物+諸経費=予算 この計算を早い段階で把握しておくとロスは無いと考えます。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい?
  • A
    良い物件の条件を整理しましょう!
    良い物件の条件を箇条書きでノートに書きだしましょう。その中で大事な条件を更に考えましょう。100%理想の物件は厳しいかもしれませんが、第一希望をクリアしているので、良いかな・・・となるかもしれませんので。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    頭金ってどのくらい必要?
  • A
    家賃を支払いながら頭金を貯蓄する。先に購入をして家賃部分を物件返済に使う・・・
    理想は購入物件の10%以上・・なのですが、頭金をある程度貯めてから買った方がいいか、迷うところですよね。当社ではファイナンシャルプランの中で、現在の家賃を支払いながら頭金を貯蓄。もしくは購入をして返済にあてる。生涯の生活住居費と、定年時の残債という観点から、生涯の住居費を比較のシミュレーションを行っております。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる?
  • A
    お気軽にご相談くださいませ。
     購入物件の金額につきましては、多い確率で毎月の住宅ローンの返済から計算される方が多いと思います。確かに毎月の住宅ローンの返済から計算するのは正しいと思いますが、マンション等を購入希望のお客様の多くが管理費・修繕積立金・駐車場の料金を支払いまで計算されていない方もおります。一概には言えませんが、修繕積立金につきましては、上昇していく可能性が高いことをお忘れなく!!一戸建てよりマンションの方が価格が安いから・・・とマンションを購入した結果毎月の住宅ローン返済+管理費等の合計が、一戸建てより高かった・・・とならないように気をつけましょう。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    ローンの相談には乗ってもらえるの?
  • A
    もちろんです。提携ローンも多数ご用意しています。
    弊社提携住宅ローン『都市銀行・地方銀行・信用金庫・農協』と『フラット35S』のご利用でお得な住宅ローンの組み方・組み換え・返済計画をご提案します。ぜひ他社での住宅ローン計算とお比べください。  [ 担当 : - ]

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  • Q
    店舗では、どんなサービスが受けられるの?
  • A
    30分で500万円得する住宅検討の『無料FPシミュレーション』をご提案します。
    FP相談は買う・買わないは全く関係ありません。お客様の「今」と「未来」を『見える化』します。1)毎月の返済可能額から見た最適予算検討。2)住宅ローンの借り入れ可能額の資産。3)人生キャッシュフロー上の最適購入時期の検討。4)賃貸住宅の居住コストと持ち家購入コストの比較。5)賃貸VS持家におけるキャッシュフロー以外のメリット、デメリット診断。6)住宅ローン減税の控除額試算(お薦め!2分で出来ます)。7)優良住宅取得支援制度を活用した住宅ローン相談。8)返済総額圧縮のための繰り上げ返済計画相談。9)年金受給金額の試算。10)「住まいと人生のキャッシュフロープランニング化」作成(要事前予約)。  [ 担当 : - ]

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21件見つかりました

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