店舗Q&A
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- Q
- 買い替えを希望しています。売却と購入をうまく進めるコツは？
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A
- 期間と資金に余裕を持って
- 売るときは思ったより安く、買うときは思ったより高くなります。コツは無いです。タイミングです [ 担当 ： - ]
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- Q
- 新築か中古か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 注文の多い方は注文住宅で、ある物でいい方は中古がいいですね
- 最終的に予算・借入も絡みますが、最新設備がご希望でしたら新築、中古住宅もリノベーションすればそれなりの金額になります。住宅は環境を買うことです、いい場所があればそこにある物を買いましょう。 [ 担当 ： 柳原 真 ]
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- Q
- 取扱いが多い物件の特徴や価格帯を教えて
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A
- 弊社では土地の扱いが多いです。
- 旭川、旭川近郊の土地が多いです。以前住宅会社に勤務してた富良野美瑛方面は詳しいです。実家が東川町です。東川のこともどうぞ。 [ 担当 ： 柳原 真 ]
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- Q
- マンションか戸建か迷い中。どういう基準で選んだらいい？
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A
- 子育て中は戸建て、家族が少なくなったらマンション 生活スタイルで住み替えしましょう
- 地方都市では土地も安いので子育て中は戸建てで伸び伸びと。住宅に物が増えだしたら断捨離でマンションに引越し [ 担当 ： - ]
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- Q
- 土地を買って、注文住宅を建てたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- まず資金計画を立てますが、住宅業者さんに相談が早道
- 土地も住宅ローンで組む方がほとんど、住宅が決まらないとローンが組めない故にまず住宅施工会社に相談、思ったよリ経費も予算も増えます。無理のない計画をお立てください。 [ 担当 ： 柳原 真 ]
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- Q
- 物件選びの条件が定まらない。何から決めるといい？
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A
- 地区と予算です
- うまい話はありません。まずはライフプランと資金計画！いくら払えるか、いくら借り入れできるか、無理はないか、家族は仲いいか！銀行のローンセンターでいくら借り入れできるかまず確認予算が決まれば次に、夢は無限！資金は有限！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 何件くらい物件を見て購入する人が多いの？
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A
- 購入物件の地区と予算が決まってるのなら 見つかるまで見ます
- 他人事なら気楽に見れますが、いざ自分のこととなると、慎重になりますね！住宅に詳しい方と一緒に見てもらえば安心です。 [ 担当 ： 柳原 真 ]
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- Q
- 物件を見に行った際には、どこをチェックするといい？
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A
- 設備ですね、心配ならインスペクションの利用を考えてください。
- 中古住宅は現況で購入することが多いです。設備がすぐに壊れるようだと出費も大変。大家さんと相談してもらいインスペクションも瑕疵保険も付けられますよ。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 購入から入居まではどれくらいの期間が必要？
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A
- 代金決済すればすぐにOK！です
- 賃貸にお住まいでしたら、退去1ヶ月前に大家さんに連絡必要です。それを見越して代金決済するといいと思います。入居するまでに火災保険も忘れずに！ [ 担当 ： 柳原 真 ]
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- Q
- 頭金ってどのくらい必要？
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A
- 多いに越したことは有りませんが 一般的には物件価格の2割+経費
- お金は貯めれない！だけど返済はできる！そうゆう方が多いんです。事前に銀行でどのくらいの借り入れできるか（返済能力）あるかの相談をしたらよいかと思います。住宅ローンセンターで聞いて見ると参考になります。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 得意エリアを教えて
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A
- 旭川市、旭川市近郊と美瑛・富良野の地区です
- 取り扱いの約90％が旭川・近郊・美瑛富良野です旭川から約１時間の範囲です。札幌地区の取り扱いもしますお気軽にどうぞ [ 担当 ： 柳原 真 ]
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- Q
- 資料請求をすると、どんな資料がもらえるの？
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A
- 物件資料の請求はメールでお願いします
- メールにて現地写真、案内資料などご希望に添える形で対応いたします。冬でも夏の写真とかもあります。ＦＡＸよりきれいです勿論カラー資料も多いです。 [ 担当 ： 柳原 真 ]
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- Q
- 希望条件を伝えたら、物件を探してくれるの？
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A
- どこでも探します、少しお時間は頂きます
- 地上げも致します具体的の要望をお知らせ下さい。地図などで指定してもらえると助かります探す種別（土地・建物等）・大きさ・予算・時期 [ 担当 ： 柳原 真 ]
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- Q
- １回の来店で、どのくらいの時間を見ておけばいい？
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A
- ゆっくりお茶を飲んで30分
- 話がはずんで60分希望とか要望をA4の用紙に記入しておいてくださいより具体的だと内容の濃い相談になります。書き出すと内容が見えてきますよ [ 担当 ： 柳原 真 ]
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- Q
- 中古物件を買って、リフォームしたい。どう進めるとうまくいく？
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A
- リフォーム代金も含めた資金繰り、資金計画
- 資金計画が一番大切ですリフォーム業者が決まっているなら、一緒に見てもらうのが一番いいです。物件価格+リフォーム代金+諸経費（登記・火災保険・媒介料等） [ 担当 ： 柳原 真 ]
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- Q
- 購入したあとの手続きって何があるの？
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A
- 住宅購入なら、お引越しです
- 住宅なら代金決済前に住所を移すので、社会保険等の手続きも、学校とかも済ませます。忘れたころに不動産取得税の請求が来るかもしれません、控除もあるかもしれませんので調べて手続きします。あと健康管理ですね！ [ 担当 ： - ]
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- Q
- 同時に複数の不動産会社に声をかけて大丈夫？
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A
- 色んな会社に声をかけてみて下さい
- 会社によって得意 不得意担当者によって得意 不得意あります当たり前ですねお客様に合う 合わない ありますね当たり前ですねあなたの気持ちの判る方を探してみて下さい。 [ 担当 ： 柳原 真 ]
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- Q
- ローンの相談には乗ってもらえるの？
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A
- ローンの仮審査代行できます
- お客様のご希望の金融機関に取次いたしますまたはご紹介します。仮審査は 3 4日で審査結果出ます [ 担当 ： 柳原 真 ]
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- Q
- 店舗では、どんなサービスが受けられるの？
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A
- 良いアドバイスです それとお茶かコーヒー
- 家を建てる 土地を売る 土地を買う 家を売る 家を買うどこに いくらで いつ頃 どうやって どう分ける どう借りる 不動産と生活設計 人生設計 色々と！ [ 担当 ： 柳原 真 ]
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- Q
- なかなか良い物件が見つからない。どうしたらいい？
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A
- 予算内で優先順位を決めましょう
- 「他人の物件なら好いのが見つかるのに、自分の物件となると中々好いのがない」自分の物件となると欲深くなり条件が厳しくなります、そうゆうものです優先順位を考えましょう。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- 店舗の特徴・強みを教えて
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A
- 全て私が対応いたします
- ハウスメーカーで16年！不動産で12年！色々なお客様とお会いして、色々な相談を承りました。そして色々な計画を立てて、色々と活動しました。色々な失敗もしましたが、色々勉強もしました。最善のご提案を目指して頑張ります。 [ 担当 ： - ]
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- Q
- いくらくらいの物件が買えるかわからない。相談に乗ってもらえる？
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A
- 資金計画は計画初めに立てましょう
- 資金計画は一番大切です。資金概要が判れば物件探しも楽ですよ。資金計画予算の中で探せばいいのですから！資金計画の中で探せなかったらあきらめましょう。少しお金を貯めましょう。 [ 担当 ： 柳原 真 ]
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- Q
- 小さい子どもを連れてお店に行ってもいい？
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A
- お気軽にどうぞ
- お子様も、ご家族も、信頼置けるお友達も皆さんでご来店ください。ご来店の折はご予約ください。 [ 担当 ： 柳原 真 ]
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