皿山４（大橋駅） 2499万円

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

【リフォーム済】駐車場は横付けで1台駐車できます。花壇を解体撤去して駐車しやすいようにリフォームしました。（2023年7月中旬完成）

2499万円、3LDK、土地面積99.17m²、建物面積92.73m² 【間取】３LDKの間取りは、全室に収納スペースがあり使い易いです。床・天井・壁クロス・畳表替え、襖・障子の張替えをして、水回り設備はすべて新品交換しました。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【リフォーム済】リクシル製の１坪タイプを設置しました。浴槽は、エコベンチ式で半身浴が出来、水道・光熱費を節約するエコ性能を両立させたデザインになってます。

【リフォーム済】新品EIDAI製システムキッチンに交換しました。天板は人工大理石で傷付きにくく使いやすいく、収納もタップリ出来る引出式ですので開け閉めもスムーズです。浄水栓付です。

【リフォーム済】リビング横６畳の和室は畳表替え、障子・襖・天井・壁クロスも張り替え済です。普段は解放的に使用する事もできて、来客時は、イグサの香りがする和室でお迎えも出来ます。

【リフォーム済】新品リクイシル製の幅750ミリの新品洗面化粧台を設置しました。忙しい朝でも安心のシャワー付きで、収納棚は簡単に取り外せて洗えるのでいつも清潔に使えます。

【リフォーム済】２階洋室の畳敷き付き部分のクローゼットです。既存品ですが、ハンバーグラックが回転式で洋服が取り出しやすく便利です。内部のクロスは綺麗に張替えました。

【リフォーム済】気持ち良くお使い頂く為、リクシル製新品の便器・便座に交換。リモコン式で便器洗浄もワンプッシュでＯＫで、もちろん温水洗浄付きで快適です。床・天井・壁クロス張り替えました。

中古住宅の３大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。

【リフォーム済】２階には、２ヵ所バルコニーがあります。こちらは南側でとても明るく、日当たりが良いです。お布団を干す回数が増えそうですね。床は防水塗装を行い綺麗になりました。

小学校まで1000m 花畑学校まで徒歩13分(約1000M)です。１キロ圏内で、低学年のお子様の通学も安心ですね。毎日歩くことで体力がつきますね。

2499万円、3LDK、土地面積99.17m²、建物面積92.73m² 【敷地配置図】敷地内のイメージ図です。駐車スペースは１台分です。傾斜地に建つ住宅ですが、間口が広いですので車は横付け駐車になります。

【リフォーム済】2階６畳の和室は使い勝手を考えて、再リフォームを行って洋室に変更しました。押入もクローゼットに変更。（2023年7月中旬完成）

【リフォーム済】２階洋室の東側物入です。こちらも既存品ですが、棚付きで奥行きもありますので収納ケースも入れやすいです。内部のクロスは綺麗に張替えました。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）

コンビニまで270m 「セブンイレブン」福岡花畑1丁目店様まで徒歩4分（270Ｍ）です。コンビニは２４時間営業なので便利ですね

【リフォーム済】３畳の畳敷き付き、２階6帖洋室です。畳表替え・床・天井・壁クロス張替えしました。収納スペースも２ヵ所あり大助かりですよ。

スーパーまで600m スーパー「エフコープ」花畑店様まで徒歩8分（600Ｍ）です。食料品から日用品もそろってますよ。駐車場もあります。

ドラッグストアまで600m ドラックストア「マツモトキヨシ」花畑店様まで徒歩8分（600Ｍ）です。駐車場完備です。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

【リフォーム済】1階和室の押入収納です。階段下を有効活用した収納です。ハンガーパイプもあり洋服の収納もできます。内部クロスは張替えましたので、気持ちよくお使いいただけます。

【リフォーム済】洗面脱衣所です。床は耐水性の高いクッションフロアー床張り替え、天井・壁クロス張り替え済です。しっかり洗濯機置きスペースも確保されていますので安心です。

【リフォーム済】洗面脱衣所には、既存品ですが備え付け収納があり、綺麗にクリーニングしました。洗剤等のストックやタオルなど、たくさん収納できて便利です。

【リフォーム済】玄関扉は既存品ですが、美品でしたので綺麗にクリーニングをしました。もちろん鍵は交換しましたのでご安心頂けます。ＴＶモニター付きドアホンは新品交換しました。

【リフォーム済】出窓があり明るく、ゆったりとした玄関ホールです。廊下の床フロアタイル・天井・壁クロス張り替えました。シューズボックスは既存品をクリーニングしています。

【リフォーム済】全居室に火災警報器を設置。キッチンには熱感知型、その他の部屋には煙感知型の報知器を設置しました。聞こえやすい警報音、音声で緊急事態をすばやく知らせてくれます。