中山７（越後石山駅） 2129万円

【リフォーム後】リビングは16帖で対面キッチンがあります。ダイニングテーブルやソファ、テレビ台などを置いても困らない広さです。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

2129万円、3LDK、土地面積234.71m²、建物面積97.27m² 3LDKの間取りです。20.５帖の広々したリビングと１階、２階洋室にあるウォークインクローゼットが特徴です。トイレも２階に設置いたしましたのでわざわざ１階に降りる必要はありません。

この物件の魅力は普通車5台とめることができる駐車場です。是非一度車をとめに来てください。建物は外壁塗装を行い綺麗になっています。

【リフォーム後】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出が5つの嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム後】浴室はHousetec製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム後】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります

【リフォーム後】1階には6帖の洋室があります。エアコン設置済みです。ご両親のお部屋としていかがでしょうか。窓も2つあるので採光や換気するには十分ですね。ウォ―クインクローゼットもありますよ。

【リフォーム後】2階の6帖洋室です。お子様用の一人部屋としていかがでしょうか。ウォークインクローゼットが付いていますよ。

【リフォーム後】2階の5.5帖洋室です。一人部屋としての仕様はいかがでしょうか。窓は南向きなので晴れた日は明るい光が差し込み気持ちがいいですね。ウォークインクローゼットとワークスペースがあります。

【リフォーム後】玄関ホールの様子です。玄関ドアは交換し新しいいものになりました。シューズボックスも新しく設置するので靴の置き場所にも困りません。

【リフォーム後】階段の様子です。安全面を配慮して手すりとノンストップを設置しました。小さなお子様の上り下りも安心ですね。

【リフォーム後】洗面化粧台はTOTO製の新品に交換しました。スクエアなデザインの洗面ボウルは間口75ｃm、実容量8.5Ｌと広々。水が流れやすい滑り台ボウルで全体に水がいきわたります。

【同仕様写真】新品交換する洗面化粧台の水栓は、お湯と水をきちんと使い分けられるエコシングル水栓です。お湯のムダづかいを防ぐので、ガス代も節約。家計に優しい設計です。

【リフォーム後】外観から見た玄関の様子です。玄関の周りに杉板を張り、塗装しました。新し玄関と杉板のワンポイントが良いですね。

【リフォーム後】1階6帖洋室にあるウォークインクローゼットです。パイプ付きの枕棚も設置しました。洋服を週の場所に困りませんね。

【リフォーム後】2階6帖洋室のウォークインクローゼットです。スペースを利用して、ポール付枕棚を設置しました。

清水フードセンター中山店様まで550m 【周辺施設】清水フードセンター中山店様まで約550ｍ（徒歩約7分）です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離なので長続きしそうです。

竹尾小学校まで450m 【小学校】竹尾小学校まで約450ｍ（徒歩約6分）です。お子様のいらっしゃるご家庭の方にはオウチ選びの重要なポイントである小学校。近いとお子様の通学も安心ですね。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借 り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

【リフォーム後】2階5.5帖洋室のワークスペースです。勉強机やリモートワークの場所として利用できます。コンセントも新設しました。

【リフォーム後】2階にトイレを設置しました。夜中トイレに行きたくなっても、わざわざ1階に降りなくていいのは助かりますね。

【リフォーム後】建物と塀の間には防草シートを敷き込みました。面倒な草刈りの手間が省けます。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。

【リフォーム後】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。リビングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。

【同仕様写真】全居室に火災警報器を新設します。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。電池寿命約10年です。

【こちらの資料が届きます】  物件の詳しい資料、価格に納得していただける【カチタスの提供する「価値足す」パンフレット】、カチタスの事業が雑誌に紹介された際の記事パンフレットもまとめてお届け致します。