南加賀里山貫く緑の幹線 加賀産業道
造成30年綺麗に街並進化国府台
メイン通り バス停前歩道付角地 86坪土地
新職住融合スタイル 93坪3階建リフォーム済建物
H2.7築の経年変化内外装・設備を修繕
1階鉄骨造 約36坪（元食品店）広々可変空間
悠々自適趣味自由空間 家なかオフィス・リモートワーク好適
1種住居用途で事務所・各種物販・スタジオ・飲食・教室等併用好適
動線別なので賃貸も可
駐車場5台以上可能
2・3階木造 居宅約57坪
ゆったり間取・部屋数・収納・各階トイレ付 大家族・2所帯等にも十分
全周舗装庭無・2階バルコニーにプランター可
台所裏に小屋裏収納6帖付
街並2階主体の3階は全周スッキリ眺望
住用途に絞込まれた戸建新築が長期デフレ下の正解
AI・リモートワーク等働き方新時代
既存利用でコスパ良く階層・用途分で変化対応
大通り対面角から
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2150万円、7LDK+S（納戸）、土地面積285.09m2、建物面積309.47m2 1階元食料品店、2・3階7LDKS居宅
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大通り対面から
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西側居宅入口側から
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対面キッチンLDK16＋和室8＋小屋裏6＋パントリー１更にバルコニーへ連続
※写真に誤りがある場合はこちら
売主コメント
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大通側 公益設置公衆電話有 3300円／年設置料収入有 不要の場合撤去可
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
南加賀の平野と豊かな自然里山貫く幹線 加賀産業道
各市町、産業・住宅地・動物園・ゴルフ場等連結
市が幾重に古遺跡重なる丘陵地に築造国府台
かつてこの台地が加賀の国府の時期も
地震・津波・洪水・火災・感染等想定リスク安全側
自動運転・ドローン等移動の自由得る想定未来
ゆったりインフラ・自然環境。安全が財産
建物1階店舗 開放空間の鉄骨造
もちろん必要に応じ間仕切等で多目的可変利用可能
2・3階居宅木造の混構造 タップリゆとりある内部空間広さ確保
居宅は多人数所帯は勿論、大人の数だけ書斎を各々持ちリモートワーク利用も楽しみ
これ迄長期デフレ下では賃貸⇒家賃以下で取得する余分全排除分譲戸建が正解でした
今後、AI・働き方改革等社会構造や生活スタイル相当変化想定
1階は自営業の併用住宅は普通に良しですし、企業勤務の方でも
コワークスペース、マイフィットネス、趣味の集い等自由空間利用も愉しみ
自身趣味で、仕事で、貸出して、等々
建物減価償却進み固都税約89000円／年
人口減の中、既存建物を修繕し利用する事でコスパ良く
建物規模大きく3層なので別用途可 適度なプライバシー確保
色々な要望・変化対応可の優れものなのでは
1階大空間をいかに使うかできれば多めに時間を取って構想下さい
NTT公衆電話が公益目的との事で残しました
地代収入3300円／年、不要の場合撤去可
外観・環境確認のついで立ち寄りに近隣・古墳公園散策
2丁目96番「菓子工房よどがわ」さの美味ロールケーキ
台地下部の名水「桜清水」賞味頂くのもお奨め
物件詳細情報
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価格
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2150万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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7LDK+S（納戸） |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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285.09m2（86.23坪）（登記） |
建物面積
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309.47m2（93.61坪）（登記）、店舗付住宅（店舗部分119.3m2） |
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私道負担・道路
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無、北東16ｍ幅（接道幅14.4ｍ）、北西6ｍ幅（接道幅20ｍ） |
完成時期（築年月）
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2020年5月 |
| 住所 |
石川県小松市国府台２-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ北陸本線「小松」バス28分国府台歩1分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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物件情報送信 |
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
ストレス少ない緑の幹線道直ぐ 造成から30年街並み綺麗国府台 93坪3階建職住融合住宅（元食品店） ゆったり住まい自営業リモートワーク勿論 マイフィットネス・教室・倉庫等も好適
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| お問い合せ先 |
MEURA地所 TEL：076-261-2723 「SUUMO（スーモ） 移住・田舎暮らしを見た」と問い合わせください |
免許番号：石川県知事（4）第003762号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～19:30 ／ 定休日：日、夏期・冬期休暇 |
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93782412
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
