御幸ケ原町（岡本駅） 1799万円

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

1799万円、5LDK、土地面積224.91m²、建物面積108.47m² 【間取り図】リフォーム後の間取りです。間取り変更を行い20帖のLDKの4LDKに生まれ変わります。外壁屋根塗装、水回り全て新品交換し、住み心地の良い住宅になりますよ。

随時ご案内可能ですので、内覧希望の方はご連絡ください。この住宅に詳しい担当者がご案内をさせていただきますので、家族全員で是非見にいらしてください。

【リフォーム中写真5/22撮影】LDKの写真です。使い勝手を考え、間取り変更を行い20帖のLDKを作成致します。生活動線がすっきりする事で住みやすいお家になり嬉しいですね。

【リフォーム中写真5/22撮影】既存のキッチンは撤去し、ハウステック製のシステムキッチンを新設。傷のつきにくい人工大理石の天板と大きなシンクでお手入れもラクラクですよ。

【リフォーム中写真5/22撮影】浴室は新品のハウステック製ユニットバスを設置。様々な入浴スタイルを叶えながら節水を実現するベンチ付き形状。広々１坪タイプでのんびり入浴でき、一日の疲れを癒せますよ。

【リフォーム中写真5/22撮影】洗面所は新品の洗面台に交換予定。床のクッションフロアと壁・天井のクロス張替を行い、明るく清潔感のある洗面脱衣所に仕上がりますよ。洗濯用の水栓も交換致しますよ。

【リフォーム中写真5/22撮影】1階東側洋室です。床は傷や汚れに強い永大産業の幅の広いノンワックスの床材に張り替えます。天井クロスも張り替え綺麗なお部屋に生まれ変わりますよ。

【リフォーム中写真5/22撮影】1階東側6帖の和室です。畳の表替え、襖と障子の張り替えを行う予定です。い草の香る和の空間で、ゆったりとした時間を過ごしませんか。客間としての利用も良いですね。

【リフォーム中写真5/22撮影】間取り変更を行い、LDKを作成し床を既存の床に上張り予定です。床材はワックス不要なフローリング(永大産業製)を使用。傷や汚れに強い商品で嬉しいですね。

【リフォーム中写真5/22撮影】階段写真です。踏板にノンスリップを設置し、新しく手すりも設置いたします。手すりがあると、お子様もお年寄りの方も安心して上り下りが出来嬉しいですね。

【リフォーム中写真5/22撮影】建具交換、押入れはクローゼットに変更し、和室から洋室に変更予定。クローゼットも一間あり、お洋服などをたくさん収納することができ嬉しいですね。

【リフォーム中写真5/22撮影】2階和室写真です。床、建具、クロス、天井のリフォームを行います。火災報知器も各部屋に設置済みです。細部まで拘ったリフォームなので安心して生活をして頂けます。

【リフォーム中写真5/22撮影】ベランダです。床板は塗装し、屋根の波板は新品に交換致します。2階のお部屋両方から出ることが出来て便利ですね。

【リフォーム中写真5/22撮影】玄関はシューズボックスを新設予定。棚板は消臭効果付き。また、棚板の高さも調整でき便利な商品です。清潔感のある玄関でお客様を最初におもてなしできますね。

【リフォーム中写真5/22撮影】玄関扉の交換は勿論、玄関タイルも30cm角タイルを上張り予定。インターフォンは録画機能付きに交換致します。家の顔である玄関がキレイになると毎日の帰宅が楽しみですね。

【リフォーム中写真5/22撮影】駐車場は拡張し2台駐車可能。敷地内や駐車場はお手入れの手間や使い勝手を考え、目の細かい砂利を敷き込みます。外壁屋根塗装も行いすっきりとした外観になりますよ。

中古住宅の３大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

小学校まで1700m 御幸ヶ原小学校まで約1700ｍ（徒歩約22分）

スーパーまで750m オータニまで約750ｍ(徒歩約10分)

【同仕様写真】TOTO製の温水洗浄付便器に交換予定。従来に比べ約67%節水できる「節水ウォシュレット」防汚効果の高い樹脂を採用した「クリーン便座」汚れを弾く効果もあるのでお手入れ楽々ですよ。

【同仕様写真】浴室暖房換気乾燥機です。室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場にも安心「浴室暖房」、夏場も心地よい「涼風」、カビの発生を抑える「浴室乾燥」、バスルームがより便利に、快適になりますよ。

【同仕様写真】新品のハウステック製ユニットバス【楽すてヘアキャッチャー】うずのチカラでキレイな排水口。浴槽の残り湯を利用して排水トラップ内にうず流を発生させ、流れた髪の毛を自然にまとめます。

【同仕様写真】３口あるコンロで同時進行でき時間短縮。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。

【同仕様写真】新品キッチンの換気扇はシロッコファンです。力強く空気を外に押し出すシロッコファンを搭載したシルバーフードです。40Wの照明付きです。

【同仕様写真】新品キッチンのシンクは、サビにくく熱に強いステンレスシンクです。シンクの裏面に振動を軽減する素材を貼ることで、水はね音を抑えた静音設計のシンクです。

【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換予定。水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水・原水の切り替えがワンタッチで出来ます。一体型の浄水器なので汚れにくくお手入れ簡単ですよ。

【こちらの資料が届きます】  物件の詳しい資料、価格に納得していただける【カチタスの提供する「価値足す」パンフレット】、カチタスの事業が雑誌に紹介された際の記事パンフレットもまとめてお届け致します。