千波町（水戸駅） 2399万円

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム中〔外観〕 1月26日撮影】

【リフォーム中〔リビング14帖〕 1月26日撮影】リビングだけで14帖ございますので大きなソファーやテーブル、テレビ、スピーカーなどご自由に家具を配置することができます。フローリングのクリーニングとワ

2399万円、5LDK、土地面積230.42m²、建物面積143.94m² 【リフォーム予定 間取図】大きな間取り変更は行わず6LDKから5LDKにリフォームする予定です。居室は1階に和室1部屋、2階にフローリングの洋室5部屋になりますのでお子様のいらっしゃるご家族やご両親と

【リフォーム中〔駐車場〕 1月26日撮影】車2台を並列で駐車可能ですが、カーポートはそのまま残して塀や庭木を撤去することで並列で4台駐車できるようにリフォームする予定です。

【リフォーム中〔外観 別角度〕 1月26日撮影】築39年、新耐震基準で建築された住宅になります。土地面積69坪・建物面積43坪・間取りは６LDKから1部屋をウォークインクローゼットに変更することで5L

【同仕様写真】キッチンは新品に交換いたします。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません。

【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換いたします。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。

【同仕様写真】1階と2階のトイレは温水洗浄機能付きに新品交換いたします。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

【シロアリ防除】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。

【リフォーム中〔外観 別角度〕 1月26日撮影】南側の庭木と塀は駐車場の拡張に伴い、一部を残して撤去いたします。西側の庭木は目隠しのためにも剪定をして残します。

【リフォーム中〔玄関ポーチ〕 1月22日撮影】お家の顔となる玄関。玄関ドアを交換いたしますので第一印象も良くなりますね。玄関屋根の天井・柱の塗装、玄関タイルのクリーニングもいたします。

【リフォーム中〔玄関ホール〕 1月22日撮影】吹き抜けのある開放的な玄関になっております。シューズボックス交換、フローリングのクリーニングとワックスがけ、クロス張替え、玄関タイルクリーニングをいたしま

【リフォーム中〔玄関ホール 収納〕 1月22日撮影】玄関ホールにちょっとしたクローゼットがあるとコートなどの上着を収納するのに便利ですよね。クローゼット交換する予定です。

【リフォーム中〔LDK約23帖〕 1月26日撮影】23帖の広々LDKになっております。続き間の和室と合わせると29帖の空間に変わります。南側・東側・北側の2面採光で明るい光が差し込みます。キッチン交換

【リフォーム中〔1階南側 和室6帖〕 1月26日撮影】家事やお仕事で疲れたとき、暖かい光が差し込む畳で少し横になって休憩すると気持ちよさそうですね。襖で仕切り、客間としてもお使い頂けます。畳の表替え、

【リフォーム中〔ダイニング6帖〕 1月26日撮影】東側と北側からの採光で明るく風通しの良いダイニングになっております。フローリングのクリーニングとワックスがけ、クロス張替えをいたします。

【リフォーム中〔キッチン〕 1月26日撮影】キッチンを新しい物に交換いたします。対面式なっておりますのでご家族と会話しながら協力して食事の準備ができそうですね。キッチン交換、フローリング張替え、クロス

市立 千波小学校まで1200m 【小学校】千波小学校まで徒歩15分（1.2km）。程よい距離にございます。登下校でお友達と楽しく会話しながら通えそうですね。

市立 千波中学校まで2000m 【中学校】千波中学校まで徒歩25分（2km）。少し距離は遠いですが毎日の登下校で成長期にしっかりと足腰をきたえることができそうです。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7%が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で78万円程度が還付されます。詳しくはスタッフにお問い合わせください。

【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換いたします。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。

【リフォーム前〔玄関〕 11月24日撮影】シューズボックスも新しいものに交換いたします。ご家族分の靴もスッキリと収納できそうですね。フローリングのクリーニングとワックスがけ、クロス張替え、玄関タイルク

【リフォーム前〔吹き抜け〕 11月24日撮影】お仕事や学校など疲れて帰ったときも2階にいるご家族が温かくお出迎えしてくれそうですね。クロス張替えいたします。

【リフォーム前〔2階 廊下〕 11月24日撮影】吹き抜け窓からの採光が差し込みます。絨毯からフローリングに張替え、クロス張替え、照明交換いたします。

【リフォーム前〔2階北東側 洋室4.5帖〕 11月24日撮影】洋室10帖のウォークインクローゼットに変更を予定しております。東側と北側の窓から換気をして湿気を逃がすことでカビの繁殖を抑制することができ

【リフォーム前〔2階北東側 洋室10帖〕 11月24日撮影】居室で一番大きなお部屋です。北側と東側の2面採光で明るく風通しの良いお部屋になっております。絨毯からフローリングに張替え、クロス張替え、照明