5月28日（日）10時30分から17時オープンハウス開催中 瑕疵保険適合物件につき税制優遇※適用条件あり 令和4年12月内外装大規模リフォーム済み 価格改定しました
■価格改定しました（旧価格1980万円）
■既存住宅売買瑕疵保険に適合しており安心してお住まいいただけます。
さらに登録免許税や不動産取得税が軽減されます。※適用条件あり。
■令和４年１２月内外装リフォーム済みの中古住宅ですので、ご購入後はそのままお住まいいただけます。
■南の沢小学校徒歩２分の立地でお子様の通学にも安心です。
■南東向きで日当り良好です。
■駐車場は２台分のスペースがあります。※車種による
■大和ハウス工業旧施工の物件で、２２．０ＬＤＫと広く明るいリビングが特徴です。
営業時間外のご内覧にも対応させていただきます。
お気軽にお問い合わせください。
現地（2023年5月）撮影
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1840万円、4LDK、土地面積180.7m2、建物面積107.64m2
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現地（2022年12月）撮影
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現地（2023年5月）撮影
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現地（2022年12月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
瑕疵保険（国交省指定）保証付
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修繕・点検の記録
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駐車２台可
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即引渡可
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ＬＤＫ２０畳以上
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土地50坪以上
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山が見える
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内外装リフォーム
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内装リフォーム
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システムキッチン
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陽当り良好
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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和室
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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浴室１坪以上
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外装リフォーム
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２階建
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東南向き
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南面バルコニー
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温水洗浄便座
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南庭
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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ウォークインクローゼット
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全居室６畳以上
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小学校 徒歩10分以内
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平坦地
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：011-600-2715
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価格
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1840万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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1戸 |
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土地面積
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180.7m2（54.66坪）（登記） |
建物面積
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107.64m2（32.56坪）（登記） |
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私道負担・道路
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無、南東10.5ｍ幅（接道幅13.9ｍ） |
完成時期（築年月）
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1986年2月 |
| 住所 |
北海道札幌市南区南沢四条２-1-17 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
地下鉄南北線「真駒内」バス23分南沢4条2丁目歩4分
じょうてつバス「南沢4条2丁目」歩4分
地下鉄南北線「澄川」歩99分
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| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
リライオン(株) TEL：011-600-2715 「SUUMO（スーモ） 移住・田舎暮らしを見た」と問い合わせください |
免許番号：北海道知事石狩（1）第008749号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：011-600-2715
周辺環境
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ショッピングセンターサンキSocia店：徒歩30分（2357ｍ）
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スーパーホクレンショップ中ノ沢店：徒歩19分（1502ｍ）
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スーパーコープさっぽろSocia店：徒歩30分（2361ｍ）
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コンビニセイコーマート南沢5条店：徒歩7分（484ｍ）
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コンビニローソン東海大札幌校舎前店：徒歩8分（611ｍ）
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ドラッグストアサツドラ中ノ沢店：徒歩19分（1506ｍ）
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ホームセンターニトリ川沿店：徒歩31分（2443ｍ）
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高校・高専私立東海大学付属札幌高校：徒歩9分（713ｍ）
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中学校札幌市立南が丘中学校：徒歩12分（953ｍ）
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小学校札幌市立南の沢小学校：徒歩3分（216ｍ）
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幼稚園・保育園木育子どもの家認可保育所南の沢保育園：徒歩7分（509ｍ）
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幼稚園・保育園くまの子保育園：徒歩12分（919ｍ）
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幼稚園・保育園もいわ中央こども園：徒歩24分（1895ｍ）
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郵便局札幌南沢郵便局：徒歩6分（411ｍ）
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図書館東海大学付属図書館札幌図書館：徒歩10分（731ｍ）
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銀行ゆうちょ銀行札幌支店コープさっぽろソシア店内出張所：徒歩31分（2433ｍ）
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公園南沢えいと公園：徒歩5分（371ｍ）
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公園南沢スワン公園：徒歩14分（1085ｍ）
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公園南が丘公園：徒歩15分（1148ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
問合せ先：
TEL：011-600-2715
【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
- |
|---|---|---|---|
所在地 |
北海道札幌市南区南沢四条２-1-17 | 交通 |
地下鉄南北線「真駒内」バス23分南沢4条2丁目歩4分 地下鉄南北線「澄川」歩99分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
1840万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
無、南東10.5ｍ幅（接道幅13.9ｍ） | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
107.64m2（32.56坪）（登記） |
土地面積 |
180.7m2（54.66坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
50％・80％ |
完成時期(築年月) |
1986年2月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
軽量鉄骨2階建 |
施工 |
大和ハウス工業(株) | リフォーム |
2022年11月完了 水回り設備交換：キッチン・浴室・トイレ 内装リフォーム：壁・床・全室 その他：照明、ボイラー、照明 2022年11月完了 その他リフォーム：外壁・屋根 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します |
用途地域 |
２種低層 | 地目 |
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その他制限事項 |
景観法による規制有、宅地造成工事規制区域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、集中LPG、建築確認番号：第85239号、駐車場：カースペース | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
リライオン(株)
TEL：011-600-2715
「SUUMO（スーモ） 移住・田舎暮らしを見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2023年5月24日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | - | ||
問合せ先：
TEL：011-600-2715
71335498
資料請求・お問い合わせ
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※0800で始まる電話番号は、サービス検証のため当該番号の利用履歴を個人が特定できない範囲で取得しています。予めご了承ください。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
