札幌市南区南沢六条２丁目　戸建て

【リフォーム済】外壁と屋根を塗装し、清潔感と明るさのある可愛らしい外観に仕立てました。

【リフォーム済・リビング】LDKは隣の洋室を開けると合わせて22.5帖の広々としたスペース。大きな窓も付いているので、明るく過ごしやすい空間になっています。

【リフォーム済・リビング】昼白色のダウンライトを設置いたしましたので、温かみがありますね。ダイニングやソファを置いて、家族でくつろげるリビングになりそうですね。

【リフォーム後一階洋室(5.25帖)】フロアタイル上張り、壁・天井クロス張替、建具交換、照明交換、サッシ交換、TVジャック新設等を行いました。TVジャックを新設したので、部屋の中でテレビを視聴できます

【リフォーム済・一階洋室(約8.5帖)】元々和室だった部屋を洋室に変更しました。フロアタイル張替、壁・天井クロス張替、建具交換、サッシ交換、TVジャック新設等を行いました。リビング拡張、居室としても使

1399万円、4LDK、土地面積182m²、建物面積89.36m² 【間取り図】4LDKとなっております。和室を全て洋室に変更し、使い勝手よい間取りになりました。

【リフォーム済・二階洋室(6.75帖)】フロアタイル上張り、壁・天井クロス張替、建具交換、サッシ交換等を行いました。南側の日当たりの良いお部屋になっています。

【リフォーム済・二階洋室(6帖)】フロアタイル上張り、壁・天井クロス張替、建具交換、サッシ交換等を行いました。オープンクローゼットにアクセントクロスを取り入れたことによっておしゃれな空間に仕上がりまし

【リフォーム済・キッチン】キッチンはLIXIL製の新品のシステムキッチンに交換しました。天板は人造大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済・浴室】Panasonic製の新品のユニットバスに交換しました。床は水はけがよく汚れが付きにくい加工がされているのでお掃除ラクラクです。

【リフォーム済・洗面台】TOTO製の洗面化粧台に新品交換しました。シャワーホースが伸び縮みするので、朝シャンもラクラクできます。洗面台のお掃除もしやすいです。

【リフォーム済・トイレ】トイレはTOTO製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

【リフォーム済・ホール】フロアタイル上張り、壁・天井クロス張替、照明交換、下駄箱交換等を行いました。玄関には夜間に作動する人感センサー付きの照明が付いているので、夜遅くに帰ってきても自動で足元を照らし

1399万円、4LDK、土地面積182m²、建物面積89.36m² 【敷地配置図】二台駐車可能です。奥行が12ｍあるので、ワンボックスカーのような大きめの車でも二台停めることが出来ます。前面道路の幅員が約12mと広く、札幌市で除排雪（1シーズン2回ほど）入って下さるの

【リフォーム後駐車スペース】駐車台数を1台から2台に拡張しました。ご覧の通り、2台余裕もって駐車できます。お車2台持ちのご家庭も安心ですね。

【庭】程よい大きさの庭がございます。手入れに苦労することなく、ガーデニングや家庭菜園ができますので、休日の楽しみが増えますね。

【リフォーム後シューズボックス】新品交換いたしました。開口部も広く複数段あるため、ご家族皆さんの靴を収納することができますね。

【リフォーム後階段】フロアタイル上張り、壁・天井クロス張替、手すり交換等を行いました。手すりが付いているので、小さいお子様からお年寄りまで安全に上り下りができますね。

【リフォーム後キッチン】キッチンのレンジフードです。照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【リフォーム後キッチン】キッチンのシンクです。シンクは錆にくく熱に強いステンレス。カランはシングルレバー水栓で水とお湯の切り替が一本のレバーで出来ます。

【リフォーム後キッチン】コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。

売主として累計6万戸以上の住宅をリフォームして販売してきた経験に基づき、一戸一戸、土地や建物に合わせてリフォームを行っています。ぜひとも現地でご確認ください。

【リフォーム後外観別角度】現在の外観の様子です。外壁・屋根を塗装し直して、明るい住宅に生まれ変わりました。

【リフォーム後玄関ドア】玄関ドアは交換しました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切です。

【リフォーム後キッチン】収納は引き出し式で、大きなお鍋やフライパンもすっきり片付きます。勢く閉めてもそっと閉まるソフトクローズ機能付きで安心です。

【リフォーム後照明スイッチ】照明スイッチは全てワイドタイプに交換しました。ボタンが大きいので押しやすく便利です。

【前面道路】前面道路は約12mあります。札幌市の除排雪が年に２回ほど入ります。道路が広いと対向車とのすれ違いや駐車の際の切り返しもスムーズです。

スーパーまで1800m 【スーパー】レックスまで約1.8km（徒歩約23分）となっております。

小学校まで800m 【小学校】南の沢小学校まで約800m（徒歩約10分）となっております。

中学校まで1400m 【中学校】南が丘中学校まで約1.4km（徒歩約18分）となっております。

コンビにまで500m 【コンビニ】セイコーマート南沢５条店まで約500m（徒歩約7分）となっております。

バス停まで580m 【バス停】じょうてつバス「南沢4条3丁目」停まで約580m（徒歩約8分）となっております。

【リフォーム後キッチン】キッチンのレンジフードです。照明がついているので、手元が明るくお料理できます。

【リフォーム後キッチン】コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので、時間短縮できます。

【リフォーム後キッチン】コンロ下のグリルも新設いたしました。調理に手間がかかりがちな肉や魚を、短時間でサッと焼き上げることが出来ますね。

【リフォーム後混合水栓】混合水栓は新品交換いたしました。お湯で洗濯することもできて冬場の洗濯でも汚れが落ちやすくなりますね。

【リフォーム後照明】各居室の照明器具は新品交換しました。照明器具は設置した状態でお引渡しを致しますのでお客様が別途ご購入いただく必要はございません。

【リフォーム後給湯ボイラー】給湯ボイラーは新品に交換しました。お風呂、キッチン、洗面化粧台の3か所を給湯してくれます。追い焚き機能つきボイラーです。

【リフォーム後インターホン】カラーモニターインターホンをリビングに設置しました。録画機能付きで留守中の訪問者も記録できます。顔を合わせずに確認できますのでお子様やお年寄りのお留守番も安心です。

【リフォーム後窓サッシ】窓の内サッシは一部（各居室、リビング）交換しております。断熱性が高まり快適に過ごせますし、その分冷暖房費を抑えることもできます。

【リフォーム後火災報知器】全居室に火災警報器を新設しました。キッチンには熱感知式、その他のお部屋や階段には煙感知式のものを設置し、万が一の火災も大事に至らないように備えます。

【リフォーム後分電盤】劣化が心配される分電盤も新品のものに交換致しました。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を２年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームしています。